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房屋销售居间协议

合同编号：__________

房屋销售居间协议

一、协议主体

1.委托人（甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

2.居间人（乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

二、委托事项

1.委托销售的房屋基本情况

房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]。

房屋户型：[具体户型描述]。

房屋权属性质：[如商品房、已购公房等]。

2.委托销售的范围和期限

委托销售范围：甲方委托乙方销售上述房屋的全部权益。

委托销售期限：自本协议签订之日起[具体期限]内，乙方负责完成房屋的销售工作。

三、居间报酬及支付

1.居间报酬的计算方式

乙方按照房屋实际成交价格的[具体百分比]作为居间报酬。

若房屋最终以低于甲方委托底价的价格成交，乙方仍按照成交价格的[具体百分比]收取居间报酬。

2.居间报酬的支付时间和方式

支付时间：在房屋买卖合同签订且甲方收到购房款后的[具体时间]内，甲方应向乙方支付居间报酬。

支付方式：甲方应将居间报酬以[具体支付方式，如银行转账等]支付至乙方指定的账户。乙方应在收到居间报酬后的[具体时间]内，向甲方开具合法的发票。

四、权利和义务

1.委托人的权利和义务

权利：

有权要求乙方按照本协议的约定履行居间义务。

有权了解房屋销售的进展情况，并要求乙方及时提供相关信息。

义务：

应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。

应配合乙方完成房屋的销售工作，包括但不限于协助看房、签订合同等。

应按照本协议的约定支付居间报酬。

2.居间人的权利和义务

权利：

有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。

有权按照本协议的约定收取居间报酬。

义务：

应尽最大努力促成房屋的销售交易，积极寻找合适的购房客户。

应向甲方如实报告购房客户的情况，包括但不限于购房意愿、购房能力等。

不得在未得到甲方同意的情况下，将房屋信息泄露给第三方。

五、房屋权属及瑕疵担保

1.房屋的权属状况

甲方保证对所委托销售的房屋拥有合法的所有权，无任何权属纠纷。

如因房屋权属问题导致乙方居间义务，甲方应承担违约责任。

2.房屋的瑕疵担保

甲方应如实告知乙方房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的质量问题、装修情况等。

如因甲方未如实告知房屋瑕疵而导致乙方或购房客户遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

六、合同的解除和终止

1.合同解除的条件

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

乙方未按照本协议的约定履行居间义务，经甲方催告后仍未履行的，甲方有权解除本合同。

甲方未按照本协议的约定支付居间报酬，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同。

2.合同终止的情形

本合同约定的委托销售期限届满，双方未达成房屋销售交易的，本合同终止。

因房屋灭失、被征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。

七、违约责任

1.委托人的违约责任

甲方未按照本协议的约定支付居间报酬的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。

甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.居间人的违约责任

乙方未按照本协议的约定履行居间义务，导致房屋销售交易的，应向甲方支付房屋成交价格的[具体百分比]作为违约金。

乙方违反本协议的其他约定，给甲方或购房客户造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

九、其他条款

1.通知和送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、联系方式送达；一方如果变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。

2.合同的生效和变更

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.其他约定事项

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.协议份数

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议的法律效力

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.其他补充条款

[可根据实际情况添加其他补充条款]。

[甲方公司盖章]

法定代表人或授权代表签字：________________

[乙方公司盖章]

法定代表人或授权代表签字：________________

日期：______年____月____日