小区物业车辆管理规定.docx

?一、总则

1.目的

为加强本小区车辆管理，维护小区交通秩序，保障车辆和行人安全，营造安全、有序、整洁的居住环境，特制定本规定。

2.适用范围

本规定适用于本小区内所有车辆（包括机动车和非机动车）及其驾乘人员，以及在小区内从事与车辆相关活动的人员。

3.基本原则

-安全第一原则：确保车辆行驶和停放安全，预防各类交通事故和安全事故的发生。

-规范有序原则：规范车辆进出、停放及通行行为，维护小区交通秩序井然。

-服务至上原则：在严格管理的同时，为业主和使用人提供便捷、高效的服务。

二、车辆出入管理

1.机动车出入管理

-业主车辆

-办理停车证：业主需携带有效证件（如房产证、身份证等）到物业管理处办理车辆出入停车证。停车证应妥善保管，不得转借他人。

-门禁识别：业主车辆凭停车证在小区出入口门禁系统上刷卡识别，经核实后自动放行。

-临时访客车辆：业主如有临时访客车辆，需提前与物业管理处联系并登记访客车辆信息（包括车牌号、车主姓名、来访时间等）。访客车辆进入小区时，在出入口进行登记，领取临时停车卡，并按照指定路线行驶和停放。离开时，凭临时停车卡到出入口缴纳停车费用（如有）后放行。

-租户车辆

-租户办理停车证时，除需提供有效证件外，还应提供租赁合同等相关证明文件。

-其他出入管理流程同业主车辆。

-外来车辆

-因工作需要进入小区的外来车辆（如快递车辆、搬家车辆、维修车辆等），需在小区出入口进行登记，说明来访事由、预计停留时间等信息，并领取临时停车卡。

-外来车辆应按照指定路线行驶和停放，并在规定时间内离开小区。如有特殊情况需要延长停留时间，应提前与物业管理处联系并获得批准。

2.非机动车出入管理

-业主和使用人的非机动车应凭有效证件在物业管理处进行登记，领取非机动车出入证。

-非机动车在小区出入口门禁系统上刷卡或出示出入证，经核实后放行。

-外卖、快递等配送非机动车，应在小区指定的停放区域有序停放，不得随意停放影响通行。配送完成后应及时离开小区。

三、车辆停放管理

1.机动车停放管理

-停车场停放

-本小区设有地下停车场和地面停车场，业主和租户应按照物业管理处指定的车位停放车辆。

-停车时应将车辆停放在车位线内，车头朝向规定方向，不得压线、跨线或占用他人车位。

-不得在停车场内随意停放车辆，堵塞消防通道、疏散通道或其他公共通道。

-停车场内严禁进行车辆维修、清洗等作业，不得在车内遗留易燃易爆等危险物品。

-临时停车区域停放

-在小区道路两侧或其他指定的临时停车区域，应按照交通标识和标线有序停放车辆。

-临时停车应服从现场管理人员的指挥，不得长时间占用临时停车区域，影响其他车辆和行人通行。

-禁止停放区域

-小区内消防通道、人行道、绿地、楼前楼后疏散通道等区域禁止停放机动车。

-禁止在小区出入口、弯道、交叉路口等视线不良或容易造成交通堵塞的地方停放车辆。

2.非机动车停放管理

-非机动车应停放在小区指定的非机动车停放区域，如非机动车库、车棚等。

-停放时应排列整齐，不得乱停乱放，不得占用消防通道和疏散通道。

-严禁在楼道内、电梯间等公共区域停放非机动车。

四、车辆行驶管理

1.限速规定

-小区内机动车行驶速度不得超过[X]公里/小时，在转弯、路口等特殊路段应减速慢行，确保安全。

2.交通标识与标线

-小区内设置了清晰的交通标识和标线，车辆应按照标识和标线指示行驶，不得逆行、超速、压线等。

3.避让行人

-机动车在行驶过程中应主动避让行人，遇到行人通过人行横道时，应停车让行。

4.禁止鸣笛

-为营造安静的居住环境，小区内禁止机动车鸣笛（特殊紧急情况除外）。

五、停车费用管理

1.收费标准

-本小区机动车停车收费标准按照[具体收费标准]执行，收费标准将根据实际情况适时调整，并提前在小区内公告。

-非机动车停放暂不收取费用，但如有损坏公共设施等情况，将按照相关规定进行赔偿。

2.收费方式