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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年住宅小区安全防范与物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2合同签订日期
1.3合同期限
2.小区基本情况
2.1小区名称
2.2小区地址
2.3小区面积
2.4小区设施
3.物业管理服务内容
3.1安全防范服务
3.1.124小时巡逻
3.1.2安全监控系统
3.1.3入住人员登记
3.1.4紧急事件处理
3.2环境卫生服务
3.2.1公共区域清洁
3.2.2绿化养护
3.2.3垃圾清运
3.3公共设施维护
3.3.1设施巡查
3.3.2设施维修
3.3.3设施更新
4.物业服务费用
4.1物业服务费标准
4.2物业服务费收取方式
4.3物业服务费缴纳期限
5.物业管理责任
5.1物业服务标准
5.2质量保证
5.3违约责任
6.业主权利和义务
6.1业主权利
6.1.1享有物业管理服务
6.1.2参与小区公共事务
6.1.3依法使用小区设施
6.2业主义务
6.2.1交纳物业管理费
6.2.2维护小区环境
6.2.3遵守小区规章制度
7.小区公共事务管理
7.1小区规章制度
7.2小区业主大会
7.3小区业主委员会
8.违约责任
8.1物业服务方违约责任
8.2业主违约责任
8.3违约处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定
12.1通知方式
12.2合同附件
12.3合同解释
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2合同份数
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订双方
甲方：[物业管理公司名称]
乙方：[业主委员会名称或业主代表姓名]
1.2合同签订日期
本合同签订日期为2025年[具体日期]，自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同期限
本合同期限为[具体年限]年，自2025年[具体日期]起至[具体日期]止。
2.小区基本情况
2.1小区名称
本合同所指小区名称为[小区名称]。
2.2小区地址
本小区地址为[具体地址]。
2.3小区面积
本小区占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]。
2.4小区设施
[设施1]
[设施2]
[设施3]
3.物业管理服务内容
3.1安全防范服务
3.1.124小时巡逻
24小时巡逻人员需配备对讲机、警棍等必要装备，对小区进行全天候巡逻。
3.1.2安全监控系统
小区将安装高清摄像头，实现主要出入口、公共区域及重要设施的安全监控。
3.1.3入住人员登记
所有入住人员需进行身份登记，并填写《入住人员登记表》。
3.1.4紧急事件处理
小区将设立紧急事件处理预案，确保在紧急情况下能够迅速响应和处理。
3.2环境卫生服务
3.2.1公共区域清洁
公共区域每日进行清洁，包括道路、绿化带、垃圾箱等。
3.2.2绿化养护
绿化带每月进行修剪、浇水等养护工作，确保绿化美观。
3.2.3垃圾清运
垃圾每日定时清运，确保小区环境整洁。
3.3公共设施维护
3.3.1设施巡查
定期对小区公共设施进行巡查，确保设施正常运行。
3.3.2设施维修
发现设施损坏时，应及时进行维修，确保设施正常使用。
3.3.3设施更新
根据设施使用年限和损坏情况，定期进行设施更新。
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