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物业聘用合同

合同编号：__________

甲方（聘用方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（受聘方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方聘用乙方为物业管理人员事宜，经友好协商，达成以下协议。

1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.3双方应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

1.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二章职责与权限

2.1乙方在合同有效期内，担任甲方物业管理人员，负责以下工作：

2.1.1负责物业项目的日常管理工作；

2.1.2负责协调物业与业主之间的关系，处理业主投诉；

2.1.3负责物业团队的培训和管理；

2.1.4负责物业项目的财务管理；

2.1.5负责物业项目的安全管理工作。

2.2乙方在履行职责过程中，享有以下权限：

2.2.1对物业项目进行合理管理；

2.2.2对物业团队进行合理调配；

2.2.3对物业项目的财务进行合理控制；

2.2.4对物业项目的安全进行管理。

第三章聘用条件

3.1甲方应按以下条件聘用乙方：

3.1.1乙方应具备物业管理相关专业知识；

3.1.2乙方应具备良好的职业操守和沟通能力；

3.1.3乙方应具备较强的团队协作能力；

3.1.4乙方应具备相应的法律法规知识。

3.2甲方应在合同生效后____个工作日内为乙方办理入职手续，包括但不限于签订劳动合同、办理社会保险等。

第四章薪酬与福利

4.1乙方在合同有效期内，甲方应按以下薪酬标准支付乙方报酬：

4.1.1基本工资：人民币____元/月；

4.1.2绩效奖金：根据乙方工作绩效确定；

4.1.3津补贴：根据乙方实际工作情况确定。

4.2甲方应按国家规定为乙方缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

4.3乙方在合同有效期内，享有以下福利：

4.3.1法定节假日休息；

4.3.2年假、病假、事假等；

4.3.3提供住宿或住宿补贴；

4.3.4提供工作餐或餐费补贴。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方违反本合同第3.2条约定，未在约定时间内为乙方办理入职手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方违反本合同第2.1条、第2.2条约定，未履行职责或滥用权限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.4任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。

第六章工作地点与工作时间

6.1乙方的工作地点为甲方指定的物业管理项目所在地。

6.2乙方的工作时间为每日____小时，每周工作____天，具体作息时间按甲方规定执行。

6.3乙方因工作需要，需加班时，甲方应按国家规定支付加班费。

6.4乙方享有国家法定节假日休息，如有特殊工作需要，甲方应提前通知乙方，并按国家规定支付加班费。

第七章培训与发展

7.1甲方应定期为乙方提供物业管理相关的培训，以提高乙方的业务能力和综合素质。

7.2乙方应积极参加甲方组织的培训活动，努力提高自己的业务水平。

7.3甲方应鼓励乙方参加行业内的职业资格考试，取得相应的职业资格证书。

7.4乙方在合同期内，如有晋升机会，甲方应根据乙方的实际表现和业务能力，给予公正的评估和考虑。

第八章保密与竞业限制

8.1乙方在合同期内及解除合同后____年内，对甲方的商业秘密、客户资料等保密信息负有保密义务。

8.2乙方在合同期内及解除合同后____年内，不得在甲方同行业的竞争对手处任职或经营与甲方同类的业务。

8.3甲方有权要求乙方签订保密协议和竞业限制协议，乙方应予以配合。

8.4如乙方违反保密义务或竞业限制义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第九章终止与解除合同

9.1合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。

9.2在合同期内，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。

9.3在合同期内，如乙方严重违反甲方规章制度，甲方有权解除合同。

9.4在合同期内，如甲方发生重大经营困难，经双方协商一致，可以解除合同。

第十章其他事项

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同的修改、补充，应由甲乙双