武汉市商品房买卖合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出卖人：[出卖人姓名/名称]

注册地址：[出卖人注册地址]

营业执照注册号：[出卖人营业执照注册号]

企业资质证书号：[出卖人企业资质证书号]

法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]

联系电话：[出卖人联系电话]

邮政编码：[出卖人邮政编码]

委托代理人：[委托代理人姓名]

地址：[委托代理人地址]

联系电话：[委托代理人联系电话]

邮政编码：[委托代理人邮政编码]

买受人：[买受人姓名/名称]

【法定代表人】【负责人】：[买受人法定代表人/负责人姓名]

国籍：[买受人国籍]

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：[买受人证件号码]

地址：[买受人地址]

联系电话：[买受人联系电话]

邮政编码：[买受人邮政编码]

委托代理人：[委托代理人姓名]

地址：[委托代理人地址]

联系电话：[委托代理人联系电话]

邮政编码：[委托代理人邮政编码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

##一、项目建设依据

出卖人以[出让][划拨]方式取得位于[土地坐落位置]，编号为[土地使用权证号]的地块的土地使用权。土地出让合同号为[土地出让合同编号]。

该地块土地面积为[土地面积]平方米，规划用途为[规划用途]，土地使用年限自[土地使用起始日期]至[土地使用终止日期]。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】[项目名称]。建设工程规划许可证号为[建设工程规划许可证号]，施工许可证号为[施工许可证号]。

##二、商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为[预售商品房批准机关]，商品房预售许可证号为[商品房预售许可证号]。

##三、基本情况

（一）买受人所购商品房的基本情况

1.该商品房【幢】【座】【单元】【层】[房号]，房屋代码为[房屋代码]，建筑面积共[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

2.该商品房平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。

3.该商品房建筑层数为[建筑层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。

4.该商品房朝向为[房屋朝向]。

5.该商品房为[结构类型]结构，建筑耐火等级为[耐火等级]级，抗震设防烈度为[抗震设防烈度]度。

6.该商品房用途为[房屋用途]，属[民用住宅][商业用房][办公用房]。

7.该商品房的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等基础设施配套情况如下：

-供水：[供水方式及相关说明]

-供电：[供电方式及相关说明]

-供气：[供气方式及相关说明]

-供热：[供热方式及相关说明]

-通讯：[通讯方式及相关说明]

-有线电视：[有线电视接入方式及相关说明]

（二）该商品房所在楼栋的基本情况

1.该商品房所在楼栋的主体结构为[结构类型]。

2.该商品房所在楼栋的建筑层数为[建筑层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。

3.该商品房所在楼栋的用途为[楼栋用途]。

4.该商品房所在楼栋的建设工程规划许可证号为[建设工程规划许可证号]。

##四、计价方式与价款

（一）计价方式

1.该商品房为[按建筑面积计算][按套内建筑面积计算]，单价为每平方米[单价金额]元，总金额[总价款金额]元整。

2.其他约定：[如有其他特殊计价约定，在此详细说明]

（二）付款方式及付款时间

买受人按下列第[付款方式选择项]种方式付款：

1.一次性付款

买受人应当在[具体日期]前支付全部房价款人民币[总价款金额]元整。

2.分期付款

-买受人应当在[第一次付款日期]前支付总房价款的[X]%，即人民币[金额]元整。

-第二次付款：买受人应当在[第二次付款日期]前支付总房价款的[X]%，即人民币[金额]元整。

-......

-最后一次付款：买受人应当在[最后一次付款日期]前支付总房价款的[剩余比例]，即人