2024年物业服务合同：高档住宅小区.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同：高档住宅小区

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）：具体名称

1.2乙方（业主）：具体名称

1.3高档住宅小区：具体小区名称

第二条：物业服务内容

2.1物业公司应提供的服务内容：

2.1.1物业综合管理服务

2.1.2公共设施设备维护

2.1.3环境卫生清洁服务

2.1.4绿化养护管理服务

2.1.5公共安全保卫服务

2.1.6其他服务内容

第三条：服务质量和标准

3.1物业公司应按照国家和地方的相关规定，确保服务质量达到约定的标准。

3.2服务质量标准包括：

3.2.1响应业主诉求的时间限制

3.2.2公共设施设备的维护保养周期

3.2.3环境卫生清洁的具体要求

3.2.4绿化养护的具体要求

3.2.5公共安全保卫的具体要求

第四条：服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：

4.1.1物业服务费用计算基础：物业公司应根据物业服务费用的计算基础，如物业公司应提供的服务内容、服务范围、物业小区的总面积、业主人数等因素，确定物业服务费用的计算方式。

4.1.2物业服务费用的计算公式：物业服务费用=计算基础×费率。

4.2物业服务费用的支付方式：

4.2.1业主应按照约定的周期（如每月、每季度等）向物业公司支付物业服务费用。

4.2.2业主支付物业服务费用的方式：如现金支付、转账支付等。

第五条：物业公司的权利和义务

5.1物业公司的权利：

5.1.1物业公司有权按照合同约定向业主收取物业服务费用。

5.1.2物业公司有权对业主违反合同约定的行为进行制止和处理。

5.2物业公司的义务：

5.2.1物业公司应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准。

5.2.2物业公司应定期向业主报告物业服务情况，接受业主的监督。

第六条：业主的权利和义务

6.1业主的权利：

6.1.1业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务。

6.1.2业主有权对物业公司的服务提出意见和建议，要求物业公司及时改进。

6.2业主的义务：

6.2.1业主应按照合同约定支付物业服务费用。

6.2.2业主应遵守小区的规章制度，维护小区的正常秩序。

第七条：合同的履行期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

7.2合同期限届满，双方如需继续履行合同，应提前____个月书面协商续约事宜。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同的变更：

8.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。

8.1.2合同变更自书面确认之日起生效。

8.2合同的解除：

8.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。

8.2.2合同解除自书面确认之日起生效。

第九条：违约责任

9.1

双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任包括但不限于：

9.2.1违约方应向守约方支付违约金。

9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

第十条：争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2在合同期限届满前，双方书面同意终止或解除合同的，本合同终止或解除。

11.3本合同的终止或解除不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。

第十二条：其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项。

第十三条：合同的附件

13.1本合同的附件包括：

13.1.1物业服务内容明细表

13.1.2物业

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：物业服务内容

2.1甲方应提供的服务内容：

2.1.1物业综合管理服务，包括但不限于物业的日常维护、维修、管理以及相关咨询等。

2.1.2公共设施设备维护，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。

2.1.3环境卫生清洁服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。

2.1.4绿化养护管理服务，包括但不限于小区绿化的维护、修剪、施肥等。

2.1.5公共安全保卫服务，包括但不限于小区的安全巡查、门禁管理、紧急事件的处理等。

2.1.6其他服务内容，双方在附件中约定。

第三条：服务质量和标准

3.1甲方应按照国家和地方的相关规定，确保服务质量达到约定的标准。

3.2服务质量标准包括：

3.2.