施工单价合同、总价合同与成本加酬金合的比较分析.docx

?摘要：本文旨在深入比较分析施工单价合同、总价合同与成本加酬金合同这三种常见的工程施工合同类型。详细阐述了它们各自的定义、特点、适用范围、计价方式、风险分担以及对业主和承包商的影响等方面内容。通过对比研究，帮助相关从业者更好地理解不同合同类型的差异，从而在工程项目中能够根据实际情况合理选择合适的合同形式，有效控制项目风险，保障工程顺利进行。

一、引言

在工程项目建设中，选择合适的合同类型对于项目的成功实施至关重要。不同的合同类型具有不同的特点和适用场景，会对业主和承包商的权利、义务、风险承担以及项目的成本、进度等方面产生显著影响。施工单价合同、总价合同与成本加酬金合同是工程实践中最常用的三种合同形式，它们各自有着独特的性质和适用条件。深入了解并比较这三种合同类型，有助于项目参与各方做出明智的决策，优化项目管理，提高项目的经济效益和社会效益。

二、施工单价合同

（一）定义

施工单价合同是指承包商按照合同约定的单价，完成合同规定的全部工程任务后，按实际完成的工程量乘以单价计算合同价款的合同形式。

（二）特点

1.单价明确：合同中明确规定了各项工程内容的单价，单价相对固定。

2.量价分离：工程量在合同实施过程中根据实际完成情况进行计量，结算价款根据实际工程量乘以单价确定。

3.风险分担相对合理：承包商承担单价范围内的成本风险，业主承担工程量变化的风险。

（三）适用范围

1.工程量难以准确计算：如一些设计不完整、工程内容复杂多变的项目，采用单价合同便于在施工过程中根据实际情况计量工程量。

2.工期较短：在工期较短的项目中，工程量变化的可能性相对较小，采用单价合同可以简化合同管理。

（四）计价方式

合同总价=∑（实际完成工程量×合同单价）

（五）风险分担

1.承包商风险：

-单价范围内的成本增加风险，如原材料价格上涨、施工工艺变化等导致成本上升，承包商需自行承担。

-施工过程中的管理不善导致的成本增加风险。

2.业主风险：

-工程量计量误差风险，如果实际工程量与预计工程量差异较大，可能影响工程造价。

-因设计变更等原因导致工程量大幅增加的风险。

（六）对业主和承包商的影响

1.对业主的影响：

-优点：业主可以通过控制单价和工程量计量来有效控制工程造价，在项目实施过程中能及时了解工程成本情况。

-缺点：若工程量变化频繁且较大，可能导致合同管理难度增加，需要投入较多精力进行工程量计量和变更管理。

2.对承包商的影响：

-优点：承包商只需关注单价范围内的成本控制，相对较为明确。同时，工程量增加时可获得额外收益。

-缺点：单价范围内成本增加的风险全部由承包商承担，可能影响其利润空间。若工程量减少，可能导致承包商收益下降。

三、总价合同

（一）定义

总价合同是指业主与承包商就完成合同规定的全部工程任务协商确定一个固定总价，承包商据此完成工程任务并承担相应风险的合同形式。

（二）特点

1.总价固定：合同总价在签订合同时确定，一般不随工程量的变化而调整（除合同约定的特殊情况外）。

2.风险集中：承包商承担了几乎全部的风险，包括工程量计算错误、工程变更、市场价格波动等风险。

（三）适用范围

1.工程量明确：工程范围明确、图纸详细、技术规范清楚，工程量计算准确的项目，如一些结构形式简单、规模较小的建筑工程项目。

2.工期较短：工期较短的项目，风险相对易于控制，适合采用总价合同。

（四）计价方式

合同总价=固定总价金额（包含完成工程所需的全部费用）

（五）风险分担

1.承包商风险：

-除合同约定的可调价因素外，承包商承担所有风险，如原材料价格大幅上涨、设计变更导致的额外费用、施工过程中的不可抗力等风险。

-工程量计算错误或漏算导致成本增加的风险。

2.业主风险：

-业主在合同实施过程中的风险相对较小，主要关注工程质量和进度。但如果合同条款约定不合理，可能面临承包商因风险过大而提出的索赔等问题。

（六）对业主和承包商的影响

1.对业主的影响：

-优点：业主在合同签订后基本可以确定工程造价，便于进行投资控制和成本核算。合同管理相对简单，只需关注工程质量和进度。

-缺点：如果工程范围变更频繁或工程量计算不准确，可能导致工程造价大幅增加，业主需承担额外费用。

2.对承包商的影响：

-优点：如