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浙江省商品房买卖合同书8篇

篇1

甲方（出卖人）：浙江省XX房地产开发有限公司

乙方（买受人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房，签订本合同。

一、商品房基本情况

1.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于XX市XX区XX大道XX号XX幢XX单元XX室。该商品房的用途为住宅，属钢筋混凝土结构，建筑层数地上XX层，地下XX层。

2.该商品房的阳台是封闭式。

3.该商品房的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

4.该商品房的户型为三室两厅一卫一厨，所属住宅小区为XX花园。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定按建筑面积计算该商品房价款：该商品房单价为（人民币）每平方米XX元，总金额（人民币）XX元整。

2.乙方应按甲方配套服务费、维修基金、契税、保险费等费用的规定，在签订本合同时一次性付清全部配套服务费、维修基金、契税、保险费等费用。

3.乙方如需贷款购房，由乙方自行办理贷款手续，甲方协助乙方办理贷款手续。

三、交付期限及标准

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。

2.该商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续，并提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

3.甲方承诺该商品房使用年限为XX年，自乙方实际接收该商品房之日起计算。

4.该商品房主体结构为钢筋混凝土结构。经设计单位出具的设计文件表明该商品房在设计使用年限内可正常使用。但因不可抗力或非甲方原因造成损坏的，甲方不承担责任。

5.该商品房的装饰、设备标准应符合甲方作出的说明和承诺。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方修复或更换。

6.该商品房所使用的物业公司在交付时必须具有二级以上资质。如物业公司在交付时达不到约定资质，乙方有权要求甲方更换物业公司并承担违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间分别作以下处理：

（1）逾期不超过XX日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过XX日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起XX日内退还全部已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金。

2.甲方经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现本合同约定的其他非甲方原因延误情形的，甲方应当在发生变更之日起XX日内书面通知乙方，并将变更情况以公告形式在小区内公示。乙方应在通知送达之日起XX日内作出是否退房的书面答复。在规定期限内未作书面答复的，视同接受变更。由此产生的相关费用由乙方承担。

3.甲方交付使用的商品房装饰、设备标准达不到承诺的，乙方在交房后X年内有权要求甲方采取补救措施达到承诺标准或直接向人民法院主张赔偿。超过X年期限的，甲方不再承担责任。

4.甲方未在本合同中约定的期限内将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案的，自应报产权登记机关备案期限第二天起至实际报产权登记机关备案之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金。因甲方原因导致产权登记逾期办理超过一年的，乙方有权退房；乙方要求继续履行合同的，产权登记逾期办理期间甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金。

5.乙方的实际支付房价款与本合同约定的房价款不符时，以本合同约定的房价款为准，乙方的实际支付房价款高于本合同约定的房价款的，高出部分由甲方退还给乙方；乙方的实际支付房价款少于本合同约定的房价款的，不足

篇2

一、合同双方

1.甲方（卖方）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

2.乙方（买方）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

二、商品房基本情况

1.商品房名称：_________

2.商品