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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务安全责任协议

本合同目录一览

第一条物业服务基本约定

1.1物业服务范围

1.2服务内容

1.3服务标准

1.4服务时间

1.5服务费用

第二条安全责任划分

2.1物业服务方责任

2.2业主责任

2.3第三方责任

第三条安全管理制度

3.1安全管理组织架构

3.2安全管理制度

3.3应急预案

3.4安全培训

第四条安全设施设备管理

4.1设施设备检查与维护

4.2设施设备更新与改造

4.3设施设备操作规范

4.4设施设备安全记录

第五条安全事件处理

5.1事件报告

5.2事件调查

5.3事件处理

第六条安全责任追究

6.1违约责任

6.2违法责任

6.3损害赔偿

6.4追究程序

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

7.4争议解决费用

第八条合同生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

第九条合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的权利义务

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违约责任

第十一条其他约定

11.1隐私保护

11.2通知方式

11.3不可抗力

11.4合同附件

第十二条合同附件

12.1物业服务标准

12.2安全管理制度

12.3应急预案

12.4设施设备清单

第十三条合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

13.4合同生效日期

第十四条合同份数与备案

14.1合同份数

14.2合同备案

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

第一条物业服务基本约定

1.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围包括但不限于物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备运行维护、公共安全防范等。

1.2服务内容

物业服务内容具体包括：

（1）公共区域的清洁、绿化、环境维护；

（2）公共设施设备的运行维护；

（3）公共安全防范及消防管理；

（4）停车场管理；

（5）其他由双方约定的服务内容。

1.3服务标准

物业服务标准应符合国家、行业及地方规定的相关标准，具体标准如下：

（1）公共区域清洁标准：每日清扫，保持干净整洁；

（2）绿化养护标准：每月修剪、浇水，保持绿化植物生长良好；

（3）设施设备维护标准：定期检查、保养，确保设施设备正常运行；

（4）安全防范标准：24小时巡逻，确保公共区域安全；

（5）其他服务标准：按照双方约定执行。

1.4服务时间

物业服务时间自合同生效之日起至合同终止之日止，具体服务时间根据物业管理区域实际情况确定。

1.5服务费用

物业服务费用根据物业管理区域实际情况和政府相关规定确定，具体费用由双方另行协商约定。

第二条安全责任划分

2.1物业服务方责任

（1）建立健全安全管理制度；

（2）配备必要的安全设施设备；

（3）定期对物业设施设备进行检查、维护；

（4）加强安全培训，提高员工安全意识；

（5）及时处理安全隐患。

2.2业主责任

（1）遵守物业管理区域内各项安全规定；

（2）爱护公共设施设备，不得擅自拆卸、损坏；

（3）配合物业服务方开展安全检查、整治工作；

（4）发现安全隐患及时报告物业服务方；

（5）共同维护物业管理区域的安全秩序。

2.3第三方责任

（1）遵守国家、行业及地方规定的安全规范；

（2）确保其行为不损害物业管理区域的安全；

（3）对因其行为造成的安全事故承担相应责任。

第三条安全管理制度

3.1安全管理组织架构

物业管理区域应设立安全管理组织，负责组织实施安全管理各项工作。

3.2安全管理制度

（1）消防安全管理制度；

（2）防盗安全管理制度；

（3）公共卫生安全管理制度；

（4）交通安全管理制度；

（5）其他安全管理制度。

3.3应急预案

安全管理组织应根据物业管理区域实际情况，制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。

3.4安全培训

安全管理组织应定期组织员工进行安全培训，提高员工安全意识和应急处置能力。

第四条安全设施设备管理

4.1设施设备检查与维护

物业服务方应定期对物业设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行。

4.2设施设备更新与改造

物业服务方应根据设施设备的使用情况和老化程度，提出更新与改造计划，经业主大会或业主委员会同意后实施。

4.3设施设备操作规范

物业服务方应制定设施设