2025年度私房买卖合同中的合同解除条件范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度私房买卖合同中的合同解除条件范本

本合同目录一览

1.合同解除概述

1.1合同解除的定义

1.2合同解除的条件

1.3合同解除的程序

2.合同解除的具体条件

2.1买方违约

2.1.1逾期付款

2.1.2拖欠物业费

2.1.3损坏房屋设施

2.2卖方违约

2.2.1未能按时交付房屋

2.2.2房屋存在质量问题

2.2.3房屋产权纠纷

2.3不可抗力因素

2.3.1自然灾害

2.3.2政府政策调整

2.4买方或卖方要求解除合同

3.合同解除的协商

3.1协商程序

3.2协商期限

3.3协商结果

4.合同解除的书面通知

4.1通知内容

4.2通知方式

4.3通知期限

5.合同解除后的处理

5.1房屋返还

5.2退款或赔偿

5.3争议解决

6.合同解除的法律效力

6.1合同解除的法律依据

6.2合同解除的法律后果

7.合同解除的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除的其他条款

8.1合同解除的生效条件

8.2合同解除的生效日期

8.3合同解除的后续处理

9.合同解除的生效通知

9.1生效通知内容

9.2生效通知方式

9.3生效通知期限

10.合同解除后的房屋维护责任

10.1房屋维护责任划分

10.2房屋维护费用承担

11.合同解除后的物业管理责任

11.1物业管理责任划分

11.2物业管理费用承担

12.合同解除后的税费承担

12.1税费承担方式

12.2税费承担比例

13.合同解除后的违约责任

13.1违约责任承担方式

13.2违约责任承担比例

14.合同解除的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同解除概述

1.1合同解除的定义

本合同所指的合同解除，是指买方或卖方在合同履行过程中，因发生约定的或法定的事由，经双方协商一致或单方依法通知对方，终止合同效力，使合同尚未履行的部分不再履行的行为。

1.2合同解除的条件

1.2.1买方违约

1.2.1.1逾期付款：买方未能在合同约定的付款期限内支付房屋款项。

1.2.1.2拖欠物业费：买方未能在合同约定的物业费缴纳期限内支付物业费。

1.2.1.3损坏房屋设施：买方在使用房屋过程中，造成房屋设施损坏且未在合理期限内修复。

1.2.2卖方违约

1.2.2.1未能按时交付房屋：卖方未能在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。

1.2.2.2房屋存在质量问题：房屋交付时存在严重质量问题，影响买方正常使用。

1.2.2.3房屋产权纠纷：房屋存在产权纠纷，影响买方取得房屋产权。

1.3合同解除的程序

1.3.1协商解除：买方或卖方违约后，双方应协商解除合同。

1.3.2通知解除：协商不成时，守约方有权通知违约方解除合同。

1.3.3法院解除：协商和通知解除均未果，守约方可向人民法院提起诉讼，请求解除合同。

2.合同解除的具体条件

2.1买方违约

2.1.1逾期付款：买方未能在合同约定的付款期限内支付房屋款项。

2.2卖方违约

2.2.1未能按时交付房屋：卖方未能在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。

2.3不可抗力因素

2.3.1自然灾害：如地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行。

2.4买方或卖方要求解除合同

2.4.1买方要求解除：买方因个人原因，如家庭变故、工作调动等，要求解除合同。

2.4.2卖方要求解除：卖方因个人原因，如房屋需要自用、继承等，要求解除合同。

3.合同解除的协商

3.1协商程序

3.1.1双方应就合同解除事宜进行友好协商。

3.1.2协商应在合同解除通知发出后30日内完成。

3.