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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年房产交易定金支付与退还具体事项合同

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及价格

2.定金支付

2.1定金额度

2.2支付时间及方式

2.3定金支付凭证

3.定金退还事项

3.1退款条件

3.2退款时间及方式

3.3退款金额计算

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间

4.2房产过户手续

4.3房产过户费用承担

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约金计算及支付

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

8.其他事项

8.1税费承担

8.2房产保险

8.3房产维修责任

9.双方的权利和义务

9.1买方的权利和义务

9.2卖方的权利和义务

10.合同的附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3定金收据复印件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同双方签字

14.合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产基本信息

房产位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房产证号为【房产证号码】。

1.2交易双方信息

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系方式】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系方式：【乙方联系方式】

1.3交易方式及价格

甲乙双方同意以【交易方式】进行交易，交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第二条定金支付

2.1定金额度

甲乙双方约定定金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2支付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将定金支付至乙方指定的账户，支付凭证作为本合同的附件。

2.3定金支付凭证

甲方提供的定金支付凭证必须为有效凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。

第三条定金退还事项

3.1退款条件

在合同约定的交易过程中，如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应在【具体时间】内退还甲方已支付的定金。

3.2退款时间及方式

乙方应在退款条件满足后【具体时间】内，通过银行转账方式退还甲方定金。

3.3退款金额计算

乙方应退还甲方已支付的定金金额，不计息。

第四条房产交付及过户

4.1房产交付时间

乙方应在本合同约定的交易完成后【具体时间】内，将房产交付给甲方。

4.2房产过户手续

甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【承担方】承担。

4.3房产过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据当地政策规定计算。

第五条违约责任

5.1买方违约

如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金金额×【违约金比例】。

5.2卖方违约

如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金金额×【违约金比例】。

5.3违约金计算及支付

违约金计算方式为：违约金=已支付定金金额×【违约金比例】。违约方应在违约行为发生之日起【具体时间】内，向守约方支付违约金。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，可向【具体机构】申请调解解决。

6.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2合同变更条件

合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.3合同终止条件

本合同在房产过户完成后自动终止。

第八条其他事项

8.1税费承担

甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。

8.2房产保险

甲方应自负风险，自行购买房产保险。

8.3房产维修责任

甲方应自行承担房产在过户前的维修责任。如因乙方原因导致房产损坏，维修费用由乙方承担。

第九条双方的权利和义务

9.1买方的权利和义务

甲方有权按合同约定取得房产所有权，并承担合同约定的各项义务。

9.2卖方的权利和义务

乙方有权按合同约定获得定金及房款，并承担合同约定的各项义务。

第十条合同的附件

10.1房产证复印件

本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。

10.2买卖双方身份证明复印件