昆明手房购买合同.docVIP

昆明手房购买合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人姓名]，身份证号：[买受人身份证号码]，地址：[买受人联系地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于昆明市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房屋权属状况：该房屋为[房屋性质，如商品房、已购公房等]，所有权证号为：[所有权证编号]，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]，房屋产权无任何纠纷，未设定抵押、担保等他项权利。

三、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。定金在房屋过户手续办理完毕后抵作购房款。剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内一次性付清。买受人可通过银行转账、支票等合法方式付款，出卖人应提供收款账户信息。如买受人逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期利率]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付购房款总额[违约金比例]的违约金。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：

房屋主体结构合格，符合国家相关建筑标准；

房屋内部装修及设施设备齐全，能够正常使用；

房屋所在小区配套设施完善，如水、电、气、暖、通讯等畅通；

房屋产权清晰，无任何纠纷及抵押、担保等他项权利。

3.相关费用承担：房屋交付前，涉及房屋的水、电、气、暖、通讯等费用由出卖人承担；房屋交付后，上述费用由买受人承担。出卖人应协助买受人办理房屋交接手续，并提供相关费用的结清证明。

五、产权过户及相关手续办理

1.过户时间：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理手续及责任：

出卖人应负责协助买受人办理房屋产权过户手续，提供相关的证件、资料及协助办理过户的必要手续。

买受人应按照房地产管理部门的要求，提供真实、有效的证件、资料，并按时缴纳相关税费。

如因一方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.税费承担：按照国家相关法律法规的规定，房屋买卖过程中产生的税费由买卖双方按照约定承担。如无约定，一般情况下，契税由买受人承担，印花税、交易手续费等由买卖双方各自承担。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

出卖人未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照购房款总额的[违约金比例]向买受人支付违约金，并承担买受人因此而产生的损失。

买受人未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期利率]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付购房款总额[违约金比例]的违约金。

双方任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担对方因此而产生的损失。

2.违约金约定：如双方发生违约行为，违约金的支付方式为：违约方应在接到对方通知后的[具体天数]日内，将违约金支付给对方。如违约方逾期支付违约金，每逾期一日，应按照违约金总额的[逾期利率]向对方支付滞纳金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋附图、相关证件复印件等。

3.本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

十、合同附件

1.房屋附图：[附上房屋的平面图、户型图等相关附图]。

2.相关证件复印件：[附上房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证件的复印件]。

十一、合同份数及保存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同原件由双方妥善保管，以备日后查阅。

出卖人（盖章）：_________________