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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年租赁协议：物业使用与维护条款
本合同目录一览
1.租赁物业概述
1.1物业地址
1.2物业面积
1.3物业用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付日期与时间
4.使用与维护条款
4.1乙方使用物业的权利与义务
4.2物业维护责任分配
4.3乙方对物业的改造与装修
4.4乙方对物业的转租规定
5.维修与保养
5.1物业的日常维修与保养
5.2重大维修与保养
5.3维修与保养的费用承担
6.保险责任
6.1乙方应购买的保险类型
6.2保险费用的承担
6.3保险理赔程序
7.违约责任
7.1乙方未履行合同约定的义务
7.2甲方未履行合同约定的义务
7.3违约金的计算与支付
8.合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
9.争议解决
9.1双方应采取友好协商的方式解决合同争议
9.2协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决
10.其他条款
10.1合同的生效
10.2合同的副本
10.3通知程序
11.附加条款
11.1甲方提供的设施与服务
11.2乙方使用的限制性规定
12.附件
12.1物业现状照片
12.2物业平面图
12.3其他重要文件
13.签字页
13.1甲方签字
13.2乙方签字
14.日期
14.1合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业概述
1.1物业地址
物业位于北京市朝阳区街道号，具体门牌号为。
1.2物业面积
物业的总面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的附属设施。
1.3物业用途
乙方租赁该物业主要用于（具体用途），包括但不限于办公、展示、仓储等。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。
2.2租赁结束日期
如双方同意续约，则租赁期限将延长至2030年12月31日止，共计66个月。
2.3租赁续约条款
双方同意在租赁期满前6个月，乙方有权书面通知甲方行使续约权。如乙方行使续约权，双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格重新确定租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），共计人民币拾万元整（大写：人民币贰佰肆拾万元整）。
3.2租金支付频率
乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。
3.3租金支付日期与时间
乙方应于每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，具体银行账户信息如下：
银行名称：银行
账户名称：有限公司
账号：X
第四条使用与维护条款
4.1乙方使用物业的权利与义务
乙方有权按照约定的用途使用物业，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的用途。
4.2物业维护责任分配
甲方负责物业的整体维护与管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。乙方负责维护自己使用的区域，并应合理使用物业设施。
4.3乙方对物业的改造与装修
乙方如需对物业进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修的费用由乙方承担。
4.4乙方对物业的转租规定
乙方不得将物业全部或部分转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第五条维修与保养
5.1物业的日常维修与保养
甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。
5.2重大维修与保养
如物业设施出现重大故障或需要重大维修，甲方应立即通知乙方，并按照甲方的要求进行维修或保养。
5.3维修与保养的费用承担
（1）日常维修与保养的费用由甲方承担；
（2）重大维修与保养的费用按照实际情况由甲方和乙方协商承担。
第六条保险责任
6.1乙方应购买的保险类型
乙方应购买火灾保险，并将甲方作为第一受益人。
6.2保险费用的承担
乙方承担保险费用，并将其支付至甲方指定的账户。
6.3保险理赔程序
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
8.2合同解除的条件与程序
除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应提前书面通知对方，并办理相关解除手续。
第九条
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