2024年度商业地产商铺租赁管理规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产商铺租赁管理规范

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3租赁物基本情况

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及时间

1.6租赁物使用范围及限制

1.7租赁物维护及保养责任

1.8保证金及退还

1.9租赁物转租及转借

1.10租赁物损坏及赔偿

1.11违约责任及处理

1.12合同解除及终止

1.13争议解决方式

1.14合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方名称：____________________

2.2甲方地址：____________________

2.3甲方联系人：____________________

2.4乙方名称：____________________

2.5乙方地址：____________________

2.6乙方联系人：____________________

第三条租赁物基本情况

3.1租赁物位于：____________________

3.2租赁物面积：____平方米

3.3租赁物结构：____________________

3.4租赁物用途：____________________

3.5租赁物现状：____________________

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。

4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应按本合同约定的租金支付时间，向甲方支付租金。

5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

第六条租赁物使用范围及限制

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

6.2乙方仅限于合法商业用途使用租赁物，不得从事违法活动。

6.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

第七条租赁物维护及保养责任

7.1租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维护及保养，确保租赁物的正常使用。

7.2若租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

7.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造或装修，须事先征得甲方同意，并承担相应费用。

第八条保证金及退还

8.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整）。

8.2保证金用于担保乙方履行本合同的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。

8.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。

第九条租赁物转租及转借

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。

9.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十条租赁物损坏及赔偿

10.1租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿损失。

10.2乙方对租赁物的任何损坏，均应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

第十一条违约责任及处理

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失。

11.3若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

第十二条合同解除及终止

12.1本合同在下列情况下可解除或终止：

12.1.1双方协商一致；

12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

12.1.3乙方严重违约；

12.1.4甲方因国家政策调整等原因，需收回租赁物。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及附件

14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同附件如下：

14.3.1租赁物清单

14.3.2租赁物交