2024年精选商业店铺租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精选商业店铺租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

第二条租金及支付方式

2.1月租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金调整机制

第三条租赁用途及经营限制

3.1租赁店铺的经营范围

3.2禁止使用的商品或服务

3.3对店铺外观及内部装修的限制

第四条维护与维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维护责任

4.3维修费用的承担方式

第五条保险责任

5.1承租人必须购买的保险

5.2保险理赔的受益人

第六条转租与分租

6.1承租人的转租权利

6.2转租的条件与限制

6.3分租的条件与限制

第七条合同的解除与终止

7.1提前解除合同的条件

7.2违约导致的合同终止

7.3终止合同后的责任与义务

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约赔偿的计算与支付

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条适用法律

10.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第十一条其他条款

11.1租赁店铺的交接事宜

11.2店铺的保卫与消防安全

11.3合同的附件与补充协议

第十二条合同的签订与生效

12.1合同的签订地点与时间

12.2合同的生效条件

第十三条双方信息与联系方式

13.1出租人信息

13.2承租人信息

第十四条保密条款

14.1保密信息的定义与范围

14.2保密责任的履行

14.3保密泄露的赔偿责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

本合同租赁店铺位于_______（具体地址），店铺建筑面积为_______平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。

第二条租金及支付方式

2.1月租金金额

每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2租金支付周期与时间

租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的五个工作日内支付下一个支付周期的租金。

2.3租金调整机制

租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

第三条租赁用途及经营限制

3.1租赁店铺的经营范围

3.2禁止使用的商品或服务

3.3对店铺外观及内部装修的限制

承租人不得对店铺外观进行改动，内部装修必须符合我国相关法律法规及消防安全要求。

第四条维护与维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁店铺的共有部分进行定期维修和保养。

4.2承租人的维护责任

承租人负责对租赁店铺的专有部分进行日常维护和保养。

4.3维修费用的承担方式

维修费用由责任方承担，若双方另有约定，则按照约定执行。

第五条保险责任

5.1承租人必须购买的保险

承租人必须购买火灾险、盗窃险等与店铺经营相关的保险，并将出租人列为保险受益人。

5.2保险理赔的受益人

保险理赔的受益人除承租人外，还包括出租人。

第六条转租与分租

6.1承租人的转租权利

承租人如需转租店铺，必须提前一个月通知出租人，并经出租人同意。

6.2转租的条件与限制

转租不得改变原租赁合同的条款，转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

6.3分租的条件与限制

承租人不得将店铺分租给第三方，如确需分租，须经出租人同意，并签订补充协议。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人如未按合同约定提供店铺，或未履行维修、保养义务，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人如未按合同约定支付租金，或未履行维护、保养义务，应承担违约责任。

8.3违约赔偿的计算与支付

违约方应支付给对方违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在合同履行过程中如发生争议，应通过协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，可以向相关机构申请调解。

9.3法律途径

调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条适用法律

10.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1租赁店铺的交接事宜

双方应在合同签订后五个工作日内完成店铺的交接。

11.2店铺的保卫与消防安全

承租人