二零二五年度按揭中带贷款利率调整条款的二手房买卖合同范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度按揭中带贷款利率调整条款的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权状况

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.按揭贷款

5.1贷款方式

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款审批流程

6.贷款利率调整条款

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

6.4调整通知

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付流程

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：贷款合同

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二五年度按揭中带贷款利率调整条款的二手房买卖合同》。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的自然人或其他组织。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的自然人或其他组织。

1.1.4“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.5“交易价格”指买方购买房屋的总金额。

1.1.6“按揭贷款”指买方为购买房屋而向银行申请的贷款。

1.1.7“贷款利率”指按揭贷款的利率。

1.1.8“贷款期限”指按揭贷款的还款期限。

1.1.9“贷款审批流程”指买方申请按揭贷款所需经过的审批程序。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同中的解释为准。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：[买方全称]

2.1.2买方地址：[买方地址]

2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：[卖方全称]

2.2.2卖方地址：[卖方地址]

2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：[城市名]

3.1.2房屋所在区域：[区域名]

3.1.3房屋具体地址：[具体地址]

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积：[建筑面积]

3.2.2房屋使用面积：[使用面积]

3.3房屋产权状况

3.3.1房屋产权类型：[产权类型]

3.3.2房屋产权证号：[产权证号]

3.3.3房屋是否有抵押：[是否有抵押]

3.4房屋用途

3.4.1房屋用途：[用途]

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2支付方式

4.2.1买方应在本合同签订之日起[支付期限]内支付房屋交易价格的[支付比例]%作为定金。

4.2.2买方应在房屋交付前支付房屋交易价格的[支付比例]%作为首付款。

4.2.3买方应在房屋交付后按照按揭贷款的约定支付剩余的房屋交易价格。

5.按揭贷款

5.1贷款方式

5.1.1买方选择按揭贷款方式购买房屋。

5.2贷款利率

5.2.1初始贷款利率为[初始利率]%。

5.3贷款期限

5.3.1贷款期限为[贷款期限]年。

5.4贷款审批流程

5.4.1买方需按照银行的要求提供相关资料，进行贷款审批。

6.贷款利率调整条款

6.1调整条件

6.1.1贷款利率调整应符合国家相关政策规定。

6.2调整频率

6.2.1贷款利率调整频率为[调整频率]。

6.3调整方式

6.3.1贷款利率调整按照银行规定的调整方式执行。

6.4调整通知

6.4.1银行应在贷款利率调整前[通知期限]内向买方发出调整通知。

8.房屋交付

8.1交付时间

8.1.1卖方应在本合同签订之日起[具体时间]内将房屋交付给买方。

8.2交付条件

8.2.1房屋交付时应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

8.2.2房屋交付时应符合房屋买卖合同的约定，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备齐全等。

8.3交付流程

8.3.1卖方应将