二零二五白云区观白活力中心房地产合作开发项目承包合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五白云区观白活力中心房地产合作开发项目承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.投资与资金

4.1投资比例

4.2资金来源

4.3资金使用

5.项目开发

5.1开发进度

5.2开发内容

5.3开发标准

6.权益与义务

6.1双方权益

6.2双方义务

6.3违约责任

7.项目管理

7.1管理机构

7.2管理制度

7.3管理费用

8.项目收益分配

8.1收益分配方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.项目风险承担

9.1风险类型

9.2风险承担方式

9.3风险防范措施

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

二零二五白云区观白活力中心房地产合作开发项目

2.2项目地点

省市白云区街道路

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公综合用地

3.合作方式

3.1合作模式

本合同采用合资合作模式，甲方负责项目开发建设，乙方负责项目投资及部分运营管理。

3.2合作期限

合作期限自合同生效之日起至项目竣工交付之日止，预计合作期限为年。

3.3合作内容

甲方负责项目土地取得、规划设计、工程建设、竣工验收等；乙方负责项目投资、融资、市场推广、营销策划等。

4.投资与资金

4.1投资比例

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

4.2资金来源

甲方资金来源：自有资金及银行贷款

乙方资金来源：自有资金及银行贷款

4.3资金使用

资金使用严格按照项目开发进度进行，甲方负责工程建设资金的使用，乙方负责投资及运营管理资金的使用。

5.项目开发

5.1开发进度

项目开发分为四个阶段：前期筹备、工程建设、竣工验收、交付使用。

5.2开发内容

项目开发内容包括土地取得、规划设计、工程建设、设备采购、营销策划等。

5.3开发标准

项目开发标准参照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。

6.权益与义务

6.1双方权益

甲方权益：项目开发权、项目收益分配权、项目经营管理权等。

乙方权益：项目投资收益权、项目运营管理权等。

6.2双方义务

甲方义务：按照合同约定履行项目建设、经营管理等义务。

乙方义务：按照合同约定履行投资、融资、运营管理等义务。

6.3违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.项目收益分配

8.1收益分配方式

项目收益分配按照投资比例进行，即甲方获得60%的收益，乙方获得40%的收益。

8.2收益分配比例

在项目竣工并交付使用后，根据实际收益情况，每年进行一次收益分配，分配比例为：

住宅销售收入：甲方60%，乙方40%

商业销售收入：甲方60%，乙方40%

办公室租赁收入：甲方60%，乙方40%

8.3收益分配时间

收益分配时间为每年的3月31日，甲方和乙方应在分配时间前一个月提交相关财务报表，以确保分配的准确性。

9.项目风险承担

9.1风险类型

项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险、建设风险等。

9.2风险承担方式

双方共同承担项目风险，具体承担方式如下：

市场风险和政策风险：由双方按投资比例分担。

财务风险：甲方负责确保项目财务稳健，乙方在必要时提供财务支持。

建设风险：由甲方承担，乙方提供必要的监督和管理。

10.合同变更与解除

10.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面