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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产项目9%股权分割及融资协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目进度

3.股权分割协议

3.1股权分割比例

3.2股权分割方式

3.3股权分割时间

3.4股权分割费用

4.融资协议

4.1融资总额

4.2融资用途

4.3融资利率

4.4融资期限

4.5融资还款方式

5.股权分割及融资协议的生效条件

5.1双方签署

5.2相关部门审批

5.3其他生效条件

6.股权分割及融资协议的履行

6.1股权分割履行

6.2融资履行

7.股权分割及融资协议的变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更内容

8.股权分割及融资协议的终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4解除条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3不可抗力条款

13.4争议管辖条款

14.合同附件

14.1附件一：房地产项目基本情况表

14.2附件二：股权分割协议

14.3附件三：融资协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：X房地产开发有限公司

（2）乙方：X投资管理有限公司

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称

（1）项目名称：国际商务中心

2.2项目地址

（2）项目地址：省市区路号

2.3项目类型

（3）项目类型：甲级写字楼

2.4项目规模

（4）项目规模：占地面积5万平方米，总建筑面积10万平方米

2.5项目进度

（5）项目进度：已完工，待交付使用

3.股权分割协议

3.1股权分割比例

（1）甲方原持有股权比例：70%

（2）乙方原持有股权比例：30%

（3）股权分割后，甲方持有股权比例：63%

（4）股权分割后，乙方持有股权比例：37%

3.2股权分割方式

（5）股权分割方式：按比例转让

3.3股权分割时间

（6）股权分割时间：自合同生效之日起30日内完成

3.4股权分割费用

（7）股权分割费用：由甲方按照分割比例向乙方支付

4.融资协议

4.1融资总额

（8）融资总额：人民币1亿元

4.2融资用途

（9）融资用途：用于国际商务中心项目的配套设施建设

4.3融资利率

（10）融资利率：年利率6%

4.4融资期限

（11）融资期限：5年

4.5融资还款方式

（12）融资还款方式：等额本息

5.股权分割及融资协议的生效条件

5.1双方签署

（13）本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效

5.2相关部门审批

（14）本合同需经双方所在地的工商部门登记备案后生效

5.3其他生效条件

（15）无其他生效条件

6.股权分割及融资协议的履行

6.1股权分割履行

（16）甲方应按照股权分割协议约定的时间和方式向乙方支付股权分割费用

6.2融资履行

（17）乙方应按照融资协议约定的时间和方式向甲方提供融资款项，并按照约定的利率和期限偿还本金及利息

8.股权分割及融资协议的变更

8.1变更条件

（1）任何一方提出变更本合同条款的，应提前30日书面通知对方

（2）变更内容不得违反法律法规及合同约定，且不得损害他方的合法权益

8.2变更程序

（3）双方就变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议

（4）变更协议自双方签字盖章之日起生效

8.3变更内容

（5）变更内容应包括但不限于：股权分割比例、融资总额、融资利率、融资期限等

9.股权分割及融资协议的终止

9.1终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内