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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房买卖补充协议

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1协议签订的时间与地点

1.2协议双方的基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的面积与结构

2.3房屋的权属状况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格的确定

3.2交易价格的支付方式

3.3交易价格的支付时间

4.交易税费承担

4.1税费的计算与承担方式

4.2税费的具体内容

4.3税费的支付时间

5.过户手续与时间

5.1过户手续的办理

5.2过户手续的办理时间

5.3过户手续的费用

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付的时间

6.2房屋交付的条件

6.3房屋验收的标准与程序

7.交付后的维修责任

7.1房屋交付后的维修范围

7.2维修责任的承担方式

7.3维修费用的承担

8.违约责任与处理

8.1违约情形的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约处理的方式

9.争议解决方式

9.1争议解决的原则

9.2争议解决的方式

9.3争议解决的具体程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除的程序

11.其他约定事项

11.1其他约定事项的说明

11.2其他约定事项的具体内容

12.合同附件

12.1合同附件的名称

12.2合同附件的内容

13.合同签署

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同签署的方式

13.3合同签署的见证人

14.合同解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同终止的条件

14.3合同解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

1.协议背景与目的

1.1协议签订的时间：2025年1月1日

1.2协议签订的地点：市区街道号

1.3协议双方：

1.3.1出卖方：姓名：，身份证号：

1.3.2买受方：姓名：，身份证号：

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置：市区街道号栋单元室

2.2房屋的面积：建筑面积100平方米，使用面积80平方米

2.3房屋的结构：钢筋混凝土结构，多层住宅

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2交易价格的支付方式：

3.2.1首付款：买受方于签订本协议之日起3个工作日内支付首付款人民币30万元整

3.2.2尾款：买受方于房屋过户手续办理完毕后3个工作日内支付尾款人民币70万元整

3.3交易价格的支付时间：

3.3.1首付款支付时间：2025年1月5日前

3.3.2尾款支付时间：2025年6月30日前

4.交易税费承担

4.1税费的计算与承担方式：

4.1.1所有权转移登记费：按国家规定标准计算，由买受方承担

4.1.2契税：按国家规定标准计算，由买受方承担

4.1.3其他税费：按国家规定标准计算，由买受方承担

4.2税费的具体内容：

4.2.1所有权转移登记费：人民币元

4.2.2契税：人民币元

4.2.3其他税费：人民币元

4.3税费的支付时间：与交易价格支付时间一致

5.过户手续与时间

5.1过户手续的办理：

5.1.1协议双方应积极配合办理房屋过户手续

5.1.2出卖方应提供办理过户手续所需的全部资料

5.2过户手续的办理时间：

5.2.1买受方支付首付款后，双方应于3个工作日内开始办理过户手续

5.3过户手续的费用：按国家规定标准计算，由买受方承担

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付的时间：2025年6月30日前

6.2房屋交付的条件：

6.2.1房屋所有权已转移至买受方

6.2.2房屋无任何拖欠的维修费用

6.3房屋验收的标准与程序：

6.3.1买受方应在房屋交付前对房屋进行验收

6.3.2验收标准应包括房屋的结构安全、设施设备完好等方面

6.3.3如有不符合验收标准的情况，买受方有权要求出卖方进行维修或退还部分款项

8.违约责任与处理

8.1违约情形的认定：

8.1.1买受方未按约定时间支付首付款或尾款

8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋

8.1.3双方未按约定履行过户手续

8.1.4协议约定的其他违约情形

8.2违约责任的承担：

8.2.1买受方违约：买受方应向出卖方支付违约金