2024年物业服务续约条款书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务续约条款书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1服务方信息

2.2业主方信息

3.服务内容

3.1物业服务项目

3.2服务标准

3.3服务范围

4.服务期限

4.1续约期限

4.2服务起始时间

4.3服务终止时间

5.服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理费收取和使用

6.1收费依据

6.2收费方式

6.3使用监督

7.业主大会和业主委员会

7.1业主大会的召开

7.2业主委员会的职责

7.3业主大会和业主委员会的决策

8.物业设施与设备维护

8.1设施设备维护责任

8.2设施设备维护计划

8.3设施设备维护费用

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全管理人员

9.3事故处理机制

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除合同的条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同语言

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1物业服务：指服务方根据合同约定，对业主方所属物业实施的管理、维护、修缮、清洁、绿化、安全等综合服务。

1.1.2物业：指业主方拥有的建筑物及其附属设施和场地。

1.1.3业主：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.4业主大会：指由业主方组成的，对物业共有部分进行管理的组织。

1.1.5业主委员会：指由业主大会选举产生的，负责执行业主大会决议的组织。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有说明，其含义应与相关法律法规的规定一致。

2.合同双方信息

2.1服务方信息

2.1.1服务方名称：X物业管理公司

2.1.2服务方地址：市区路号

2.1.3服务方联系人：

2.1.4服务方联系电话：138xxxx5678

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

2.2.2业主方地址：市区路号

2.2.3业主方联系人：

2.2.4业主方联系电话：139xxxx5678

3.服务内容

3.1物业服务项目

3.1.1日常物业管理：包括物业共用区域的清洁、绿化、维护等工作。

3.1.2设施设备维护：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的日常维护和保养。

3.1.3安全管理：包括门卫、巡逻、消防等安全管理工作。

3.1.4业主服务：包括业主投诉处理、信息公告、物业维修等服务。

3.2服务标准

3.2.1物业服务应达到国家物业管理服务的相关规定和标准。

3.2.2物业服务应满足业主方合理需求，提供优质服务。

3.3服务范围

3.3.1服务范围包括物业共用区域和业主方拥有的建筑物及其附属设施和场地。

4.服务期限

4.1续约期限：本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

4.2服务起始时间：2024年1月1日。

4.3服务终止时间：2026年12月31日。

5.服务费用

5.1费用标准：物业服务费用为每平方米每月2元人民币。

5.2费用支付方式：业主方应在每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付物业服务费用。

5.3费用调整机制：物业服务费用如有调整，应提前一个月通知业主方，并经业主大会同意。

6.物业管理费收取和使用

6.1收费依据：物业服务费用按照国家物业管理服务的相关规定和标准收取。

6.2收费方式：物业服务费用按月收取，业主方应在每月的指定日期前支付。

6.3使用监督：业主委员会有权监督物业服务费用的使用情况，确保费用合理使用。

7.业主大会和业主委员会

7.1业主大会的召开：业主大会应在每年第一季度召开一次，必要时可临时召开。

7.2业主委员会的职责：业主委员会负责执行业主大会决议，监督物业服务工作的实施。

7.3业主大会和业主委员会的决策：业主大会和业主委员会的决策应遵循公开、公正、公平的原则。

8.物业设施与设备维护

8.1设施设备维护责任

8.1.1服务方负责物业设施和设备的日常维护保养工作。

8.2设施设备维护计划