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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理费调整及收缴合同

本合同目录一览

1.物业管理费调整

1.1调整标准

1.2调整时间

1.3调整依据

2.物业管理费收缴

2.1收缴方式

2.2收缴时间

2.3收缴金额

3.物业管理服务内容

3.1物业公司职责

3.2物业公司服务项目

3.3业主权益保障

4.物业公司管理费使用

4.1管理费用构成

4.2管理费用使用规范

4.3管理费用监督与审计

5.物业公司服务质量保障

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督与评估

5.3服务质量改进措施

6.业主义务与责任

6.1按时缴纳物业管理费

6.2遵守物业管理规定

6.3配合物业管理工作

7.物业公司违约责任

7.1未按约定提供服务

7.2未按约定使用管理费用

7.3未及时解决业主问题

8.业主违约责任

8.1未按时缴纳物业管理费

8.2违反物业管理规定

8.3损害公共设施及利益

9.合同争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

11.2法律法规规定的其他事项

12.合同的签署与保存

12.1合同签署程序

12.2合同保存方式

13.附件

13.1物业管理服务项目明细

13.2物业管理费收费标准

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：物业管理费调整

1.1调整标准：物业管理费的调整标准根据当地物价水平、物业管理公司服务成本及市场行情等因素，由双方共同协商确定。

1.2调整时间：物业管理费的调整时间应在本合同生效满一年后，如有需要调整，则提前一个月通知对方。

1.3调整依据：物业管理费的调整依据应为本合同约定的调整标准，并报请相关部门批准。

第二条：物业管理费收缴

2.1收缴方式：物业管理费的收缴方式为每月一次，由业主按照约定的金额向物业管理公司支付。

2.2

收缴时间：物业管理费的收缴时间定为每月5日前，业主应确保在此时间前将物业管理费支付完毕。

2.3收缴金额：物业管理费的收缴金额按照本合同第一条约定的标准计算，如有调整，则按照调整后的标准计算。

第三条：物业管理服务内容

3.1物业公司职责：物业管理公司应按照本合同约定，为业主提供物业管理服务，保障业主的合法权益。

3.2物业公司服务项目：物业管理公司的服务项目包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等工作。

3.3业主权益保障：物业管理公司应尊重业主的合法权益，对业主的投诉和反映及时处理，确保物业管理服务的质量和效果。

第四条：物业公司管理费使用

4.1管理费用构成：物业管理公司的管理费用包括物业公司的人员工资、物业维修保养成本、物业公司办公费用等。

4.2管理费用使用规范：物业管理公司应按照本合同约定的管理费用构成，合理使用管理费用，不得挪用、浪费。

4.3管理费用监督与审计：物业管理公司的管理费用使用情况应接受业主委员会的监督与审计，确保管理费用的合理使用。

第五条：物业公司服务质量保障

5.1服务质量标准：物业管理公司应按照本合同约定的服务项目和服务内容，提供符合质量标准的服务。

5.2

服务质量监督与评估：物业管理公司的服务质量应接受业主委员会的监督与评估，物业管理公司应按照业主委员会的要求，改进服务质量。

5.3服务质量改进措施：物业管理公司应根据服务质量监督与评估的结果，采取相应的改进措施，提高服务质量。

第六条：业主义务与责任

6.1按时缴纳物业管理费：业主应按照本合同约定的时间和金额，按时缴纳物业管理费。

6.2遵守物业管理规定：业主应遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理公司的管理工作。

6.3配合物业管理工作：业主应积极配合物业管理公司的工作，如有问题，应及时与物业管理公司沟通解决。

第七条：物业公司违约责任

7.1未按约定提供服务：物业管理公司未按照本合同约定的服务项目