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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度生态小区物业资源共享服务承包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.服务内容与范围

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用及支付

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3付款期限

5.服务质量保障

5.1质量标准

5.2质量监控

5.3质量投诉处理

6.物业资源共享

6.1共享资源范围

6.2共享资源使用规则

6.3共享资源维护与管理

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：服务项目明细

12.2附件二：资源共享方案

12.3附件三：其他附件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2法律适用

13.3争议管辖

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“生态小区”指符合国家相关生态居住标准，具备绿色环保、节能减排、生态宜居等特点的小区。

1.1.2“物业资源共享”指在生态小区内，业主方与承包方共同使用小区内的公共设施、设备和服务。

1.1.3“服务”指承包方按照本合同约定，为业主方提供的物业服务及相关服务。

1.1.4“业主方”指拥有生态小区住宅或商业用房的单位和个人。

1.1.5“承包方”指依法设立，具备物业服务资质，承担本合同约定服务的单位。

1.2合同解释

1.2.1本合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.1.1名称：物业管理有限责任公司

2.1.2注册地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.1.5证书编号：PD0001

2.2业主方信息

2.2.1名称：生态小区业主委员会

2.2.2注册地址：市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.服务内容与范围

3.1服务项目

3.1.1小区绿化维护

3.1.2小区环境卫生清洁

3.1.3小区公共设施设备维护

3.1.4小区安全管理

3.1.5小区业主活动组织

3.1.6小区停车管理

3.2服务标准

3.2.1绿化覆盖率不低于30%

3.2.2环境卫生清洁每日不少于两次

3.2.3公共设施设备完好率不低于98%

3.2.4小区安全管理严格执行国家相关规定

3.2.5业主活动组织每月不少于一次

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。

4.服务费用及支付

4.1费用构成

4.1.1服务费：根据实际服务项目及标准计算

4.1.2附加费用：如设施设备维修、绿化种植等

4.2支付方式

4.2.1业主方应在每月5日前支付当月服务费用

4.2.2业主方可在物业管理处缴纳现金、刷卡或转账等方式支付

4.3付款期限

4.3.1业主方应按时足额支付服务费用，逾期未支付者，承包方有权暂停服务。

5.服务质量保障

5.1质量标准

5.1.1严格按照国家相关标准执行

5.2质量监控

5.2.1承包方应设立质量监控小组，定期对服务质量进行检查

5.2.2业主方有权对服务质量进行监督和评价

5.3质量投诉处理

5.3.1业主方对服务质量提出投诉，承包方应在接到投诉后24小时内予以处理

5.3.2处理结果应向业主方反馈，并对处理情况进行记录

6.物业资源共享

6.1共享资源范围

6.1.1小区内的公共设施、设备

6.1.2小区内的绿化、景观

6.2共享资源使用规则

6.2.1业主方有权使用小区内的公共设施、设备，但不得损坏、破坏

6.2.2业主方应遵守共享资源的使用规定，爱护公共财产

6.3共享资源维护与管理

6.3.1承包方负责共享资源的维护与管理

6.3.2业主方有权对共享