2024年物业服务委托合同标准版2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务委托合同标准版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式

4.物业服务费用调整

4.1调整原则

4.2调整方式

4.3调整时间

5.物业维修与保养

5.1维修责任

5.2报修流程

5.3维修费用承担

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3应急处理

7.物业绿化养护

7.1绿化养护责任

7.2绿化养护内容

7.3绿化养护费用

8.物业环境卫生

8.1环境卫生责任

8.2环境卫生标准

8.3环境卫生费用

9.物业客户服务

9.1客户服务原则

9.2客户服务流程

9.3客户投诉处理

10.物业合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

13.3合同备案机构

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解除与终止条件

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务提供方：[物业服务公司名称]，住所地：[物业服务公司住所地]，法定代表人：[物业服务公司法定代表人姓名]，联系电话：[物业服务公司联系电话]。

1.1.2物业服务接受方：[业主委员会名称或业主姓名]，住所地：[业主委员会住所地或业主住所地]，法定代表人：[业主委员会法定代表人姓名或业主姓名]，联系电话：[业主委员会法定代表人联系电话或业主联系电话]。

1.2合同签订日期：[具体日期]，即年月日。

1.3合同生效日期：[具体日期]，即年月日。

1.4合同期限：自年月日起至年月日止。

2.物业服务范围

2.1物业管理区域：[具体物业管理区域名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

2.2.1安全保卫服务；

2.2.2环境卫生服务；

2.2.3绿化养护服务；

2.2.4公共设施设备维护保养；

2.2.5业主公共活动组织；

2.2.6业主投诉处理；

2.2.7其他约定的服务项目。

2.3服务标准：按照国家标准、行业规范以及物业服务合同约定执行。

3.物业服务费用

3.1费用构成：包括物业服务费、专项维修资金等。

3.2收费标准：按照国家规定、地方政策和物业服务合同约定执行。

3.3付款方式：业主应按月支付物业服务费，通过银行转账、POS机刷卡等方式缴纳。

4.物业服务费用调整

4.1调整原则：根据国家政策、物价上涨等因素，在合同约定的调整周期内进行调整。

4.2调整方式：物业服务费调整应提前通知业主，并按照调整原则和方式执行。

4.3调整时间：根据实际情况，每年进行一次调整。

5.物业维修与保养

5.1维修责任：物业服务提供方负责物业共用部位、共用设施设备的维修和保养。

5.2报修流程：业主发现故障或损坏时，应向物业服务提供方报修。

5.3维修费用承担：属于物业服务提供方责任的维修费用由其承担。

6.物业安全管理

6.1安全管理责任：物业服务提供方负责物业区域内的安全管理，包括但不限于消防、防盗等。

6.2安全防范措施：按照国家标准和地方政策，采取必要的安全防范措施。

6.3应急处理：发生突发事件时，物业服务提供方应立即启动应急预案，采取有效措施，保障业主安全。

7.物业绿化养护

7.1绿化养护责任：物业服务提供方负责物业