2024年物业承接查验协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业承接查验协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业服务单位

2.2业主或业主代表

3.服务内容与范围

3.1服务内容

3.2服务范围

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用与支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款期限

6.物业承接与查验

6.1物业承接

6.2查验程序

6.3查验结果

7.质量保证与维修

7.1质量保证

7.2维修责任

7.3维修流程

8.安全管理

8.1安全制度

8.2安全责任

8.3安全措施

9.保密与隐私保护

9.1保密义务

9.2隐私保护

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

“物业服务单位”指提供物业管理服务的单位或个人；

“业主或业主代表”指拥有物业所有权或经物业所有权人授权代表其行使权利的个人或单位；

“物业”指物业服务单位负责管理的建筑、设施设备及相关附属设施；

“服务内容”指物业服务单位根据合同约定应提供的各项服务；

“服务范围”指物业服务单位应提供服务的区域和对象；

“服务期限”指物业服务单位提供服务的起始和结束日期；

“服务费用”指业主或业主代表应支付给物业服务单位的费用；

“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的责任；

“争议解决”指合同双方就合同内容或履行发生的争议解决方式；

“合同变更”指对合同内容的修改；

“合同解除”指提前终止合同的法律行为；

“保密义务”指合同双方对合同内容及相关信息的保密责任。

1.2解释

本合同中的解释应以文字意义为准，如有歧义，应由物业服务单位与业主或业主代表协商解决。

2.合同双方

2.1物业服务单位

（此处填写物业服务单位名称、地址、联系方式等）

2.2业主或业主代表

（此处填写业主或业主代表姓名、身份证号码、联系方式等）

3.服务内容与范围

3.1服务内容

物业共用部位的清洁、绿化、养护；

物业共用设施设备的运行、维护、维修；

物业安全管理；

物业档案管理；

物业维修服务；

应急处理；

法律法规规定的其他物业管理服务。

3.2服务范围

服务范围包括但不限于：

本物业小区内的所有建筑物、构筑物；

物业共用设施设备；

物业共用场地；

物业小区内公共绿化区域。

4.服务期限

4.1服务起始日期

（此处填写服务起始日期）

4.2服务结束日期

（此处填写服务结束日期）

5.服务费用与支付

5.1服务费用

物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2支付方式

业主或业主代表应按月支付物业服务费用，具体支付日期为每月的____日。

5.3付款期限

业主或业主代表应在支付期限内将物业服务费用支付至物业服务单位的指定账户。

6.物业承接与查验

6.1物业承接

物业服务单位应在合同生效之日起____个工作日内完成物业承接工作。

6.2查验程序

对物业共用部位、设施设备进行现场查验；

对物业档案、资料进行查阅；

对物业共用场地进行确认；

对业主或业主代表提出的疑问进行解答。

6.3查验结果

查验结果应在物业承接后____个工作日内书面通知业主或业主代表。

8.安全管理

8.1安全制度

物业服务单位应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安防范、交通安全、公共卫生安全等，确保物业及业主的人身和财产安全。

8.2安全责任

物业服务单位负责实施安全管理，业主或业主代表应遵守相关规定，共同维护物业管理区域的安全。

8.3安全措施

定期检查消防设施设备，确保其完好有效；

制定应急预案，定期组织演练；

加强巡逻，维护治安秩序；

定期对电梯、楼道等公共区域进行检查和维护；

对业主或业主代表进行安全教育和培训。

9.保密与隐私保护

9.1保密义务

物业服务单位及其工作人员对在物业管理过程中知悉的业主或业主代表的个人信息和商业秘密负有保密义务。

9.2隐私保护

物业服务单位应采取必要措施，保护业主或业主代表的隐私权，未经业主或业主代表同意，不得向任何第三方泄露个人信