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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年最新版：个体经营租赁商场商铺合同
本合同目录一览
1.租赁商铺概述
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用范围
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付账户信息
3.租金调整机制
3.1租金调整时间
3.2租金调整幅度
3.3租金调整触发条件
4.租赁用途与经营限制
4.1租赁用途
4.2经营限制事项
4.3违规经营处理措施
5.维修与维护责任
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3共同维修事项
6.保险责任
6.1承租人保险购买要求
6.2保险费用承担
6.3保险理赔流程
7.合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同解除后责任处理
8.违约责任
8.1出租人违约责任
8.2承租人违约责任
8.3违约金计算方式
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径解决
10.法律适用与争议管辖
10.1合同适用法律
10.2争议管辖法院
11.其他条款
11.1商铺交付时间
11.2商铺返还标准
11.3合同续约条款
12.合同附件
12.1商铺平面图
12.2租赁用途详细说明
12.3相关法律法规文件
13.签字盖章页
13.1出租人签字盖章
13.2承租人签字盖章
14.合同生效日期与有效期
14.1合同生效日期
14.2合同有效期
14.3合同到期后续约事宜
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺概述
1.1商铺位置与面积
商铺位于北京市朝阳区路号商场的第层，商铺建筑面积为平方米。
1.2商铺现状与使用范围
商铺现状为空置状态，承租人可以使用商铺进行各类合法经营活动，但不得改变商铺的结构和外观，并需符合商场的整体经营定位。
1.3租赁期限
本合同租赁期限为自合同生效之日起算，共计三年，即自2024年1月1日至2027年1月1日。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
商铺的租金为每月人民币万元。
2.2租金支付周期
租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。
2.3租金支付账户信息
账户名称：商场有限公司
账号：X
开户行：银行北京市朝阳区支行
第三条租金调整机制
3.1租金调整时间
租金将在合同期满前六个月进行调整。
3.2租金调整幅度
租金调整幅度将由双方根据市场情况进行协商确定。
3.3租金调整触发条件
租金调整的触发条件包括但不限于：市场租金水平变化、商场经营状况变化等。
第四条租赁用途与经营限制
4.1租赁用途
承租人必须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变经营性质。
4.2经营限制事项
承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得出售假冒伪劣商品，不得影响商场名誉。
4.3违规经营处理措施
如承租人违反经营限制事项，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同。
第五条维修与维护责任
5.1出租人维修责任
出租人负责商铺的外部维修和公共区域的维护。
5.2承租人维修责任
承租人负责商铺内部的非公共区域维修和维护。
5.3共同维修事项
对于商铺内部的共同使用区域，维修和维护费用由双方按比例承担。
第六条保险责任
6.1承租人保险购买要求
承租人必须购买火灾保险，并将保险单副本交给出租人留存。
6.2保险费用承担
保险费用由承租人承担。
6.3保险理赔流程
如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。
第八条合同变更与解除
8.1合同变更条件
任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
8.2合同解除条件
合同解除的条件包括但不限于：承租人严重违反合同约定、合同约定的租赁期限届满、双方协商一致解除等。
8.3合同解除后责任处理
合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺返还给出租人，并支付因提前解除合同而产生的违约金。
第九条违约责任
9.1出租人违约责任
出租人如未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同其他约定，应承担违约责任。
9.2承租人违约责任
承租人如未按照合同约定支付租金，或严重违反合同其他约定，应承担违约责任。
9.3违约金计算方式
违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金。
第十条争议解决方式
10.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。
10.2调解解决
如协商不成，双方可
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