二零二五年度办公楼物业管理与设施维护一体化协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼物业管理与设施维护一体化协议

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1楼宇清洁

1.2楼宇安保

1.3环境绿化

1.4设施设备维护

1.5客户服务

1.6节能与环保

1.7消防安全

1.8应急预案

2.物业管理费用

2.1费用构成

2.2收费标准

2.3付款方式

2.4争议解决

3.设施维护范围

3.1楼宇主体结构

3.2楼宇设备

3.3公共区域设施

3.4电梯与垂直交通

3.5给排水系统

3.6电气系统

3.7空调系统

3.8消防系统

3.9通讯系统

4.设施维护费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3付款方式

4.4争议解决

5.物业管理责任

5.1物业服务标准

5.2服务质量保障

5.3违约责任

5.4保密责任

6.设施维护责任

6.1设施维护标准

6.2维护质量保障

6.3违约责任

6.4保密责任

7.合作方式

7.1合作期限

7.2合作方式说明

7.3合作变更

7.4合作终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密责任

8.4违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效范围

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止责任

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围

1.1楼宇清洁

1.1.1定期进行公共区域、办公室、卫生间等区域的清洁工作，确保环境卫生。

1.1.2定期清洗电梯、楼梯扶手、门把手等高频接触部位。

1.1.3定期进行地毯、窗帘等大型物品的清洗与维护。

1.2楼宇安保

1.2.124小时安保巡逻，确保楼宇安全。

1.2.2定期对安保人员进行专业培训，提高安保技能。

1.2.3对进入楼宇的人员和车辆进行登记和检查。

1.3环境绿化

1.3.1定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等工作。

1.3.2维护绿化设施，如座椅、垃圾桶等。

1.4设施设备维护

1.4.1定期对楼宇内的设施设备进行检查、保养和维修。

1.4.2及时处理设施设备的故障，确保正常使用。

1.5客户服务

1.5.1提供客户咨询服务，解答客户疑问。

1.5.2收集客户意见，改进服务质量。

1.6节能与环保

1.6.1推广节能减排措施，降低楼宇能耗。

1.6.2定期对楼宇进行环保检查，确保环保设施正常运行。

1.7消防安全

1.7.1定期进行消防演练，提高员工消防意识。

1.7.2确保消防设施完好，定期进行检测和维护。

1.8应急预案

1.8.1制定应急预案，应对突发事件。

1.8.2定期进行应急演练，提高应对能力。

2.物业管理费用

2.1费用构成

2.1.1楼宇清洁费用

2.1.2楼宇安保费用

2.1.3环境绿化费用

2.1.4设施设备维护费用

2.1.5客户服务费用

2.1.6节能与环保费用

2.1.7消防安全费用

2.1.8应急预案费用

2.2收费标准

2.2.1按照国家及地方相关收费标准执行。

2.2.2费用标准可根据实际情况进行调整。

2.3付款方式

2.3.1按月支付物业管理费用。

2.3.2甲方应在每月的15日前支付当月物业管理费用。

2.3.3乙方应在收到甲方付款后，及时提供物业服务。

3.设施维护范围

3.1楼宇主体结构

3.1.1维护楼宇主体结构的完整性和安全性。

3.1.2定期对楼宇主体结构进行检查，发现问题及时处理。

3.2楼宇设备

3.2.1维护楼宇内的电梯、空调、消防等设备。

3.2.2定期对设备进行检查、保养和维修。

3.3公共区域设施

3.3.1维护公共区域的照明、电梯、楼梯等设施。

3.3.2定期对设施进行检查，确保正常运行。

3.4电梯与垂直交通

3.4.1维护电梯的正常运行，确保乘客安全。

3.4.2定期对电梯进行检查、保养和维修。

3.5给排水系统

3.5.1维护给排水系统的正常运行。