2024年物业服务合同服务内容详细描述及费用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同服务内容详细描述及费用

本合同目录一览

1.1物业服务内容

1.1.1物业的日常管理

1.1.2物业设施的维护与保养

1.1.3物业环境的清洁与绿化

1.1.4物业的安全保卫

1.1.5物业的消防管理

1.1.6物业的停车管理

1.1.7物业的其他服务内容

2.1物业服务费用

2.1.1物业服务费的计算方式

2.1.2物业服务费的支付方式

2.1.3物业服务费的调整机制

2.2物业维修基金

2.2.1维修基金的缴纳方式

2.2.2维修基金的用途

2.2.3维修基金的调整机制

3.1物业服务合同的期限

3.1.1合同的开始日期

3.1.2合同的结束日期

3.2物业服务合同的续约

3.2.1续约的条件

3.2.2续约的方式

3.2.3续约的期限

4.1物业服务方的权利和义务

4.1.1物业服务方的权利

4.1.2物业服务方的义务

4.2业主的权利和义务

4.2.1业主的权利

4.2.2业主的义务

5.1合同的解除

5.1.1合同解除的条件

5.1.2合同解除的程序

5.2合同的违约

5.2.1违约的行为

5.2.2违约的责任

5.3合同的争议解决

5.3.1争议的解决方式

5.3.2争议解决的程序

6.1合同的生效

6.1.1合同的签字盖章

6.1.2合同的备案

6.2合同的终止

6.2.1合同终止的条件

6.2.2合同终止的程序

7.1合同的修改和补充

7.1.1修改和补充的条件

7.1.2修改和补充的程序

8.1物业服务内容的变更

8.1.1变更的条件

8.1.2变更的程序

9.1物业服务费用的调整

9.1.1调整的条件

9.1.2调整的程序

10.1物业服务合同的解除和终止

10.1.1解除和终止的条件

10.1.2解除和终止的程序

11.1物业服务合同的争议解决

11.1.1争议的解决方式

11.1.2争议解决的程序

12.1物业服务合同的效力

12.1.1合同的生效条件

12.1.2合同的失效条件

13.1物业服务合同的签字盖章

13.1.1签字盖章的要求

13.1.2签字盖章的程序

14.1物业服务合同的备案

14.1.1备案的要求

14.1.2备案的程序

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业的日常管理

物业服务方应按照合同约定，对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的日常检查、维护和保养，公共区域的清洁和绿化，以及物业安全保卫等工作。

1.2物业设施的维护与保养

物业服务方应定期对物业的设施进行维护与保养，确保设施的正常运行。维护保养内容包括但不限于：

(1)建筑物及其附属设施的维护保养；

(2)给排水系统、供电系统、消防系统等设施的维护保养；

(3)电梯、空调、供暖等设备的维护保养；

(4)通信、网络等设施的维护保养。

1.3物业环境的清洁与绿化

物业服务方应负责物业环境的清洁与绿化工作，保持物业环境的整洁和美观。清洁内容包括但不限于：

(1)公共区域的清洁；

(2)道路、广场、停车场等区域的清扫；

(3)垃圾的收集与处理；

(4)绿化区域的修剪与养护。

1.4物业的安全保卫

物业服务方应制定并执行物业的安全保卫制度，确保物业的安全与安宁。安全保卫内容包括但不限于：

(1)物业出入口的管理与控制；

(2)物业内部的巡逻与监控；

(3)突发事件应急预案的制定与执行；

(4)消防安全管理。

1.5物业的消防管理

物业服务方应按照相关法律法规和消防技术规范，负责物业的消防管理工作。消防管理内容包括但不限于：

(1)消防设施的维护保养；

(2)消防通道的维护与畅通；

(3)消防安全培训与演练；

(4)火灾事故的应急处理。

1.6物业的停车管理

物业服务方应对物业内的停车设施进行管理，确保停车秩序的正常运行。停车管理内容包括但不限于：

(1)停车设施的日常维护与保养；

(2)停车位的分配与使用；

(3)停车费用的收取与管理；

(4)停车违规行为的处理。

1.7物业的其他服务内容

物业服务方应根据业主的需求和合同约定，提供其他服务内容。其他服务内容包括但不限于：

(1)物业咨询与投诉处理；

(2)社区活动组织与策划；

(3)商业服务设施的管理与运营；

(4)物业保险的办理与理赔。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费的计算方式

物业服务费根据物业的建筑面积、物业