2024年智慧社区物业与业主共治合作协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年智慧社区物业与业主共治合作协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2合同术语定义

1.3相关法律法规

2.合作目的与原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.物业服务范围与标准

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

4.业主参与与管理

4.1业主参与形式

4.2业主委员会职责

4.3业主会议召开

5.物业管理与维护

5.1物业管理职责

5.2物业维护要求

5.3维修资金管理

6.安全管理与秩序维护

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3违法违规行为处理

7.环境卫生与绿化管理

7.1环境卫生责任

7.2绿化管理要求

7.3环保设施维护

8.公共设施管理与使用

8.1公共设施范围

8.2公共设施使用规定

8.3公共设施维护与更新

9.损害赔偿与责任承担

9.1损害赔偿范围

9.2责任承担方式

9.3责任追究程序

10.合同期限与续约

10.1合同期限

10.2续约条件

10.3合同解除与终止

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效与通知

12.1合同生效条件

12.2通知方式与送达

12.3通知变更与补充

13.附则

13.1合同附件

13.2合同修订与解释

13.3合同签署与备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2合同术语定义

1.2.2物业服务：指物业管理方根据合同约定，为业主方提供的社区管理、维护、服务等活动。

1.2.3物业费用：指业主方按照合同约定支付给物业管理方的费用，包括物业管理费、维修基金等。

1.3相关法律法规

1.3.1本合同遵守国家有关物业管理、住宅小区管理的法律法规。

1.3.2合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

2.合作目的与原则

2.1合作目的

2.1.1通过合作，实现物业管理方与业主方的共同参与，共同维护社区环境，提升社区品质。

2.2合作原则

2.2.1公平、公正、公开原则；

2.2.2诚信、互利、共赢原则；

2.2.3尊重业主意愿，保障业主权益原则。

3.物业服务范围与标准

3.1物业服务内容

3.1.1社区公共区域清洁、绿化、维护；

3.1.2社区公共设施设备运行、维护、保养；

3.1.3社区安全防范；

3.1.4社区秩序维护；

3.1.5社区文化活动组织；

3.2物业服务标准

3.2.1公共区域清洁、绿化标准按照国家相关标准执行；

3.2.2公共设施设备运行、维护、保养标准按照产品说明书和行业规范执行；

3.2.3社区安全防范标准按照国家标准和地方规定执行；

3.2.4社区秩序维护标准按照相关法律法规执行；

3.3物业服务费用

3.3.1物业服务费用按照国家规定和双方约定收取；

3.3.2物业服务费用包括物业管理费、维修基金等。

4.业主参与与管理

4.1业主参与形式

4.1.1业主通过业主大会参与社区管理；

4.1.2业主通过业主委员会参与社区管理；

4.1.3业主通过业主代表参与社区管理。

4.2业主委员会职责

4.2.1组织召开业主大会；

4.2.2监督物业管理方的物业服务工作；

4.2.3协调解决业主之间的纠纷；

4.2.4收集和反映业主的意见和建议。

4.3业主会议召开

4.3.1业主大会每年至少召开一次；

5.物业管理与维护

5.1物业管理职责

5.1.1负责社区的日常管理、维护和服务；

5.1.2负责社区公共设施设备的运行、维护、保养；