2024年物业服务续约协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务续约协议

本合同目录一览

1.协议双方信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4物业服务内容

3.服务期限

3.1续约起始日期

3.2续约终止日期

3.3服务期限调整

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用支付时间

5.服务内容与标准

5.1服务内容概述

5.2服务质量标准

5.3服务实施方法

5.4服务人员资质要求

6.服务交付

6.1服务交付时间

6.2服务交付方式

6.3服务交付地点

6.4服务交付责任

7.维修与保养

7.1设施设备维修

7.2绿化养护

7.3清洁卫生

7.4安全管理

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理

8.2业主大会制度

8.3业主监督权利

9.合同履行

9.1双方义务

9.2合同履行监督

9.3合同履行责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效地点

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同附件

14.3本合同解释权

14.4本合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议双方信息

1.1双方名称

甲方：物业管理公司

乙方：住宅小区业主委员会

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

第二条项目基本信息

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地址

市区路号

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：15000平方米

2.4物业服务内容

1.公共区域清洁、绿化、维护

2.设施设备运行、维护、保养

3.安全保卫、消防管理

4.业主投诉处理

5.业主大会组织与实施

6.其他物业管理服务

第三条服务期限

3.1续约起始日期

2024年1月1日

3.2续约终止日期

2029年12月31日

3.3服务期限调整

如需调整服务期限，双方应提前一个月以书面形式协商一致。

第四条服务费用

4.1服务费用标准

根据《市物业服务收费管理办法》和甲方收费标准，本合同服务费用为每月每平方米1.5元。

4.2费用支付方式

乙方应于每月前五日内将当月物业服务费用缴纳至甲方指定账户。

4.3费用调整机制

服务费用根据物价部门规定进行调整，甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。

4.4费用支付时间

每月1日至5日为物业服务费用缴纳时间。

第五条服务内容与标准

5.1服务内容概述

本合同约定的物业服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化、维护；设施设备运行、维护、保养；安全保卫、消防管理；业主投诉处理；业主大会组织与实施；其他物业管理服务。

5.2服务质量标准

1.公共区域清洁：每日至少进行两次清洁，保持地面无垃圾、无污渍。

2.绿化养护：每月至少进行两次绿化养护，保持绿化带整洁、美观。

3.设施设备维护：每月至少进行一次设施设备检查、保养，确保设施设备正常运行。

4.安全保卫：24小时值班，确保小区安全。

5.业主投诉处理：接到投诉后，24小时内给予回复，并在3个工作日内解决。

5.3服务实施方法

1.甲方负责组织、协调物业服务工作。

2.乙方负责监督、检查物业服务工作。

3.甲方应定期向乙方报告物业服务情况。

5.4服务人员资质要求

1.甲方应配备具备相应资质的物业管理专业人员。

2.甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

第六条服务交付

6.1服务交付时间

自本合同生效之日起，甲方开始履行物业服务职责。

6.2服务交付方式

甲方通过现场服务、电话服务、网络服务等方式向乙方提供物业服务。

6.3服务交付地点

住宅小区公共区域、业主住所地。

6.4服务交付责任

1.甲方对服务交付承担全部责任。

2.乙方对服务交付进行监督、检查，提出合理意见。

第七条维修与保养

7.1设施设备维修

1.甲方负责小区内设施设备的维修工作。

2.乙方应及时报告设施设备故障