2024年物业服务管理合同：专为高档住宅小区设计.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同：专为高档住宅小区设计

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1高档住宅小区

1.2物业服务管理

1.3合同双方

第二条物业服务管理范围与内容

2.1物业服务管理范围

2.2物业服务管理内容

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条服务费用

4.1物业服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2服务质量监督与检查

第六条维修与养护

6.1维修责任

6.2养护计划

第七条安全管理

7.1安全管理责任

7.2应急预案

第八条环境保护

8.1环保要求

8.2环保措施

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1高档住宅小区：本合同所指高档住宅小区是指位于市区路号的小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业服务管理：本合同所指物业服务管理是指甲方对高档住宅小区提供的包括但不限于物业维修、清洁卫生、安全管理、设施养护、环保等方面的服务。

1.3合同双方：甲方为物业服务公司，乙方为高档住宅小区的业主委员会（或全体业主）。

第二条物业服务管理范围与内容

2.1物业服务管理范围：本合同项下的物业服务管理范围包括高档住宅小区内的所有物业设施和公共区域。

（1）物业维修：对小区内的房屋及设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。

（2）清洁卫生：定期对小区内的公共区域、道路、绿化带等进行清洁，保持小区环境整洁。

（3）安全管理：负责小区内的治安、消防安全等工作，保障业主的人身和财产安全。

（4）设施养护：对小区内的绿化、道路、照明、排水等设施进行定期养护，确保其正常运行。

（5）环保：严格执行国家环保法规，防治环境污染，提高小区环保水平。

第三条合同期限

3.1开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

第四条服务费用

4.1物业服务费：甲方应按照政府物价部门核定的收费标准向乙方收取物业服务费，具体收费标准如下：

（1）住宅楼物业服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）商业物业服务费：人民币____元/平方米·月。

4.2费用支付方式：乙方应按月向甲方支付物业服务费，支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制：如遇政府物价政策调整，甲方有权根据实际情况调整物业服务费，但需提前通知乙方。

第五条物业服务质量标准

5.1服务质量要求：甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业服务，确保小区内设施设备正常运行，环境整洁优美，治安状况良好。

5.2服务质量监督与检查：甲方应定期对物业服务质量进行自我检查，并接受乙方及政府部门的相关监督和检查。

第六条维修与养护

6.1维修责任：甲方应对小区内的设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。对于因自然原因或使用年限导致设施设备损坏的，甲方应及时进行修复。

6.2养护计划：甲方应根据小区内设施设备的使用情况，制定合理的养护计划，并提前通知乙方。

第七条安全管理

7.1安全管理责任：甲方应对小区内的人身和财产安全负责，加强治安巡逻，确保小区内无治安案件发生。对于火灾、自然灾害等紧急情况，甲方应立即采取措施，组织救援。

7.2应急预案：甲方应制定小区内的应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况的应对措施，并向乙方及居民进行宣传和培训。

第八条环境保护

8.1环保要求：甲方应严格执行国家及地方环保法规，确保小区内的环境质量达到规定标准。

8.2环保措施：甲方应定期对小区内的绿化带、公共区域等进行环境清洁，对垃圾进行分类处理，加强绿化养护，提高小区的环保水平。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：在合同有效期内，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致，签订补充协议。

9.2

解除条件：在合同有效期内，如双方发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协