70年房产权合同（2篇）.docx

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70年房产权合同

1.土地使用权期限：在中国，住宅用地的土地使用权期限通常为70年。这个期限是从开发商获得土地使用权的那一刻开始计算的，而不是从购房者购买房屋的那一刻开始。

2.70年房产权合同：实际上，并没有所谓的“70年房产权合同”。购房者与开发商签订的是土地使用权转让合同，该合同规定了土地使用权的期限、面积、位置等信息。

以下是一个简化的土地使用权转让合同的主要内容：

合同名称：土地使用权转让合同

甲方（转让方）：开发商或土地所有者

乙方（受让方）：购房者

第一条合同标的

甲乙双方同意按照本合同约定的条件，甲方将位于____（地址）的土地使用权转让给乙方。

第二条土地使用权期限

乙方获得该土地的使用权期限为70年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条土地用途

该土地用途为住宅用地。

第四条土地面积

该土地面积为____平方米。

第五条转让价格及支付方式

双方约定土地使用权转让价格为人民币____元，乙方按照以下方式支付：

1.一次性支付；

2.分期支付。

第六条权利义务

1.甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，并保证乙方在合同约定的使用权期限内正常使用土地。

2.乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

第七条违约责任

双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

70年房产权合同（二）

甲方（土地使用权出让方）：__________

乙方（土地使用权受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权期限为70年。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就以下土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、土地使用权出让

1.甲方同意将上述地块的土地使用权出让给乙方，乙方同意受让。

2.土地使用权出让期限为70年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地使用费用

1.乙方应按以下标准和方式向甲方支付土地使用费：

（1）土地使用费为人民币__________元/平方米，总计人民币__________元。

（2）乙方应在合同签订后__________日内一次性支付土地使用费。

三、土地使用权变更和终止

1.在土地使用权期限内，乙方可以根据国家法律法规和相关规定进行土地使用权的变更、转让、出租、抵押等。

2.土地使用权期限届满前，乙方有优先续期权。乙方应在土地使用权期限届满前__________个月内向甲方提出续期申请。

3.土地使用权期限届满，如乙方未申请续期或续期未获批准，土地使用权自动终止，乙方应将土地使用权及其地上建筑物、附着物等无偿交还给甲方。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

2.如甲方未能按约定提供土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用费的__________%。

3.如乙方未能按约定支付土地使用费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用费的__________%。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日