不能过户的农村房屋买卖合同（2篇）.docx

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不能过户的农村房屋买卖合同

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：________________（省、市、县、乡、村、具体地址）。

1.2房屋结构：________________。

1.3房屋面积：________________平方米。

1.4房屋所有权证编号：________________。

第二条房屋价格

2.1乙方向甲方支付房屋总价款人民币：____________元整（大写：_________________________元整）。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订后______日内，一次性将房屋总价款支付给甲方。

第四条房屋交付

4.1甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。

第五条过户问题

5.1由于房屋所在地的政策规定或其他原因，甲方无法将房屋过户给乙方。

5.2乙方理解并同意上述过户问题，并自愿承担由此产生的风险和后果。

第六条权利义务

6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系和其他法律瑕疵。

6.2乙方有权按照合同约定的条件使用和占有该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________

不能过户的农村房屋买卖合同（二）

甲方（卖方）：

身份证号：_______

住址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：

身份证号：_______

住址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村房屋出售给乙方的事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______省/市/自治区_______县/市/区_______乡/镇_______村，房屋所有权证号：_______。

1.2房屋建筑面积：_______平方米，结构：_______，房屋性质：_______。

1.3土地使用权证号：_______，土地性质：_______。

第二条房屋买卖价格

2.1乙方购买上述房屋的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2由于我国法律法规对农村房屋过户有特殊规定，甲方不能将房屋过户给乙方。乙方在购买房屋后，应自行承担因不能过户而产生的相关风险。

第四条权利与义务

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方在购买房屋后，应遵守我国法律法规，不得擅自改变房屋用途。

4.3乙方在购买房屋后，应承担房屋维修、保养等相关责任。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：________

签字（或盖章）：________

日期：________

乙方（买方）：________

签字（或盖章）：________

日期：________