二零二五版旅游小镇物业管理与特色服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版旅游小镇物业管理与特色服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2物业管理的定义

1.3特色服务的定义

2.物业管理范围

2.1物业共用部位的管理

2.2物业共用设施设备的管理

2.3物业绿化和环境管理

3.物业管理费用

3.1物业管理费的计算方式

3.2物业管理费的缴纳时间和方式

3.3物业管理费的使用范围

4.物业服务内容

4.1日常清洁与维护

4.2安全保卫与消防管理

4.3停车场管理

4.4客户服务中心服务

5.特色服务内容

5.1主题活动策划与组织

5.2休闲设施与服务

5.3社区文化活动

6.物业管理责任

6.1物业管理的责任范围

6.2物业管理的责任承担

6.3物业管理的责任追究

7.物业管理期限

7.1物业管理合同的期限

7.2物业管理期限的延长

7.3物业管理期限的终止

8.物业管理权的变更

8.1物业管理权的转让

8.2物业管理权的继承

8.3物业管理权的限制

9.违约责任

9.1物业管理方的违约责任

9.2业主的违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1通知和送达

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1物业管理费计算标准

14.2物业管理服务内容清单

14.3特色服务内容清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1本合同中的“甲方”指旅游小镇的开发建设单位。

1.1.2本合同中的“乙方”指旅游小镇的物业管理公司。

1.2物业管理的定义

1.2.1物业管理是指乙方根据甲方委托，对旅游小镇的共用部位、共用设施设备以及绿化、环境卫生等进行管理，保障小镇的正常运行和使用。

1.3特色服务的定义

1.3.1特色服务是指乙方在物业管理范围内，为业主提供的文化、休闲、娱乐等增值服务。

2.物业管理范围

2.1物业共用部位的管理

2.1.1乙方负责对旅游小镇的公共区域、道路、停车场等进行日常清洁和维护。

2.2物业共用设施设备的管理

2.2.1乙方负责对旅游小镇的水、电、气、暖、通讯等设施设备进行日常维护和保养。

2.3物业绿化和环境管理

2.3.1乙方负责对旅游小镇的绿化带、景观水体等进行养护和管理，保持环境整洁。

3.物业管理费用

3.1物业管理费的计算方式

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准由双方另行约定。

3.2物业管理费的缴纳时间和方式

3.2.1业主应于每月的指定日期前，将物业管理费缴纳至乙方指定的账户。

3.3物业管理费的使用范围

3.3.1物业管理费主要用于物业管理范围内的各项开支，包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护等。

4.物业服务内容

4.1日常清洁与维护

4.1.1乙方负责对公共区域、业主住宅、商业设施等进行日常清洁和维护。

4.2安全保卫与消防管理

4.2.1乙方负责旅游小镇的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。

4.3停车场管理

4.3.1乙方负责对旅游小镇的停车场进行管理，包括车辆停放、收费等。

4.4客户服务中心服务

4.4.1乙方设立客户服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等服务。

5.特色服务内容

5.1主题活动策划与组织

5.1.1乙方负责策划和组织旅游小镇内的各类主题活动，如节日庆典、文化展览等。

5.2休闲设施与服务

5.2.1乙方负责对旅游小镇内的休闲设施进行管理，如健身房、游泳池等。

5.3社区文化活动

5.3.1乙方负责组织旅游小镇内的社区文化活动，如文艺演出、亲子活动等。

6.物业管理责任

6.1物业管理的责任范围

6.1.1乙方对物业管理范围内的各项事务负责，确保小镇的正常运行。

6.2物业管理的责任承担

6.2.1乙方因物业管理不善导致业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3物业管理的责任追究

6.3.1任何一方认为乙方未履行物业管理责任，可向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后及时进行调查处理。

8.物业管理权的变更

8.1物业管理权的转让

8.1