2025版大安农场学校物业管理服务安全保障合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版大安农场学校物业管理服务安全保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1发包方信息

2.2承包方信息

3.合同标的

3.1物业管理范围

3.2服务内容

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

6.安全保障措施

6.1安全管理制度

6.2应急预案

7.物业设施维护

7.1维护标准

7.2维护周期

8.物业环境管理

8.1环境卫生要求

8.2绿化养护要求

9.居住安全保障

9.1安全设施配备

9.2安全巡查制度

10.物业纠纷处理

10.1纠纷处理机制

10.2纠纷解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“物业管理服务”是指承包方根据合同约定，对发包方的农场学校物业进行管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务。

1.2术语解释

（1）“发包方”指委托承包方提供物业管理服务的农场学校；

（2）“承包方”指接受发包方委托提供物业管理服务的乙方；

（3）“物业”指发包方拥有的农场学校内的所有建筑物、构筑物及其附属设施；

（4）“服务期限”指本合同约定的承包方提供物业管理服务的起止日期；

（5）“安全保障”指承包方采取的措施确保农场学校内的人员和财产安全。

第二条合同双方信息

2.1发包方信息

（1）名称：大安农场学校

（2）地址：××省××市××县××镇××农场

（3）联系人：××

（4）联系电话：××××××××××

2.2承包方信息

（1）名称：××物业管理公司

（2）地址：××省××市××县××镇××路××号

（3）联系人：××

（4）联系电话：××××××××××

第三条合同标的

3.1物业管理范围

承包方负责管理的物业范围包括但不限于：

（1）农场学校内的所有建筑物、构筑物；

（2）农场学校内的公共设施、设备；

（3）农场学校内的绿化区域；

（4）农场学校内的环境卫生区域。

3.2服务内容

（1）环境卫生服务：负责农场学校内的垃圾收集、清运，保持环境卫生；

（2）绿化养护服务：负责农场学校内的绿化区域日常养护，确保绿化景观；

（3）安全保卫服务：负责农场学校内的安全巡逻，防止盗窃、破坏等事件发生；

（4）设施设备维护服务：负责农场学校内公共设施、设备的日常维护，确保正常运行。

第四条服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同终止日期

本合同服务期限为自合同生效之日起三年，合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

第五条服务费用

5.1费用标准

（1）环境卫生服务费用：每月××元；

（2）绿化养护服务费用：每月××元；

（3）安全保卫服务费用：每月××元；

（4）设施设备维护服务费用：每月××元。

5.2费用支付方式

（1）承包方每月向发包方提交费用清单，发包方在收到清单后五个工作日内支付当月费用；

（2）费用支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。

第六条安全保障措施

6.1安全管理制度

承包方应建立健全安全管理规章制度，包括但不限于：

（1）安全巡查制度；

（2）安全设施管理制度；

（3）应急预案；

（4）安全培训制度。

6.2应急预案

（1）火灾应急预案；

（2）自然灾害应急预案；

（3）突发事件应急预案。

第七条物业设施维护

7.1维护标准

（1）建筑物、构筑物：保持外观整洁，结构安全；

（2）公共设施、设备：保持正常运行，定期检查、维修；

（3）绿化区域：保持绿化景观，定期修剪、施肥；

（4）环境卫生区域：保持环境卫生，定期清理、消毒。

7.2维护周期

（1）建筑物、构筑物：每年进行一次全面检查、维修；

（2）公共设施、设备：每月进行一次检查、维护；

（3）绿化区域：每周进行一次修剪、施肥；

（4）环境卫生区域：每日进行一次清理、消毒。

第八条物业环境管理

8.1环境卫生要求

（1）承包方应确保农场学校内公共区域和教学区域的环境卫生，每日进行清扫，保持地面无垃圾、无污渍。

（2）卫生间、食堂等