二零二五年度办公楼物业管理与环保节能合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼物业管理与环保节能合同

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1环境清洁

1.2保安服务

1.3维修保养

1.4设施设备维护

1.5绿化养护

1.6室内环境调控

2.物业管理费用

2.1费用构成

2.2收费标准

2.3费用支付方式

2.4费用调整机制

3.环保节能措施

3.1能源消耗监测

3.2节能设施设备配置

3.3环保材料使用

3.4废弃物处理

3.5绿色建筑认证

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.2物业使用方责任

4.3安全管理责任

4.4环保节能责任

5.合同期限与续约

5.1合同期限

5.2续约条件

5.3续约流程

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达生效

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：环保节能措施明细

10.3附件三：物业管理费用明细

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的费用结算

12.2解除合同后的物业移交

12.3解除合同后的环保节能措施

13.合同解除后的责任承担

13.1合同解除后的违约责任

13.2合同解除后的赔偿责任

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2保密条款

14.3合同解释

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容

1.1环境清洁

1.1.1定期对办公楼公共区域进行清洁，包括但不限于地面、墙壁、玻璃、电梯等。

1.1.2每日对办公楼卫生间、厨房、休息区等区域进行清洁。

1.1.3定期对垃圾箱进行清理，确保垃圾及时清运。

1.2保安服务

1.2.124小时安保人员值班，确保办公楼安全。

1.2.2定期对安保人员进行专业培训，提高安保服务质量。

1.2.3及时处理突发安全事件，确保人员生命财产安全。

1.3维修保养

1.3.1对办公楼内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

1.3.2及时修复因使用、自然损耗等原因造成的设施设备故障。

1.3.3对维修保养工作进行记录，确保服务质量。

1.4设施设备维护

1.4.1对电梯、空调、消防等关键设施设备进行定期检查和维护。

1.4.2确保设施设备运行正常，降低故障率。

1.4.3对维护工作进行记录，以便跟踪和评估。

1.5绿化养护

1.5.1对办公楼内的绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。

1.5.2保持绿化区域整洁美观，提升办公环境。

1.5.3对绿化工作进行记录，确保养护效果。

1.6室内环境调控

1.6.1对办公楼内的温度、湿度、空气质量等进行监测和调控。

1.6.2确保室内环境舒适，满足办公需求。

1.6.3对环境调控工作进行记录，以便分析和改进。

2.物业管理费用

2.1费用构成

2.1.1环境清洁费用

2.1.2保安服务费用

2.1.3维修保养费用

2.1.4设施设备维护费用

2.1.5绿化养护费用

2.1.6室内环境调控费用

2.2收费标准

2.2.1根据物业管理服务内容和市场需求制定收费标准。

2.2.2收费标准应公开透明，便于双方了解和接受。

2.3费用支付方式

2.3.1物业管理费用按月收取，每月底前支付下一个月的费用。

2.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息由物业管理方提供。

2.4费用调整机制

2.4.1物业管理费用调整需提前一个月通知，并说明调整原因。

2.4.2调整幅度应合理，并经双方协商一致。

3.环保节能措施

3.1能源消耗监测

3.1.1对办公楼内的能源消耗进行实时监测，包括水、电、燃气等。

3.1.2定期分析能源消耗数据，找出节能潜力。

3.2节能设施设备配置

3.2.1配置节能型空调、灯具、电梯等设施设备。

3.2.2对现有设施设备进行节能改造，降低能耗。

3.3环保材料使用

3.3.1优先选用环保材料进行办公楼装修和维护。

3.3.2对废弃物进行分类处理，减少环境污染。

3.4废弃物处理

3.4.1对办公楼内的