二零二五年度购物中心开发商与美容美发企业商铺租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度购物中心开发商与美容美发企业商铺租赁协议

本合同目录一览

1.1合同签订依据与背景

1.2合同双方基本信息

1.3租赁商铺的基本情况

1.4租赁期限及起始日期

1.5租金支付方式及金额

1.6租金调整机制

1.7租金缴纳时间及逾期处理

1.8租金押金及退还

1.9商铺装修及维护

1.10商铺使用范围及限制

1.11商铺转让及转租

1.12商铺退租及提前终止

1.13违约责任及赔偿

1.14争议解决及法律适用

1.15合同生效及变更

1.16合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与背景

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同双方因购物中心商铺租赁事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第二条合同双方基本信息

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.1.3法定代表人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.2.3法定代表人：_______

2.2.4联系电话：_______

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置：_______

3.2商铺面积：_______平方米

3.3商铺结构：_______

3.4商铺现状：_______

第四条租赁期限及起始日期

4.1租赁期限：_______年

4.2起始日期：_______年_______月_______日

4.3截止日期：_______年_______月_______日

第五条租金支付方式及金额

5.1租金金额：_______元/月

5.2支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）

5.3支付时间：每月_______日前支付上月租金

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件：_______

6.2调整频率：_______

6.3调整方式：_______

第七条租金缴纳时间及逾期处理

7.1乙方应按合同约定的时间支付租金。

7.2如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

7.3逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第八条租金押金及退还

8.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付_______元作为租金押金。

8.2押金在合同期满或乙方提前解除合同时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

8.3如乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金，不足部分另行追偿。

第九条商铺装修及维护

9.1乙方在租赁期间，有权对商铺进行装修，但须事先向甲方提出书面申请，并遵守甲方规定的装修标准和流程。

9.2装修完成后，乙方应将商铺恢复至原状，并承担所有装修费用。

9.3商铺的日常维护保养责任由乙方承担，确保商铺的正常使用。

第十条商铺使用范围及限制

10.1乙方仅限于从事美容美发业务，不得从事与租赁商铺无关的经营活动。

10.2乙方不得在商铺内进行任何违法活动，不得损害购物中心的整体形象。

10.3乙方不得擅自改变商铺的结构和外观。

第十一条商铺转让及转租

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转让或转租给第三方。

11.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应保证新的承租方具备合法经营资格，并承担相应的法律责任。

第十二条商铺退租及提前终止

12.1乙方如需退租，应提前_______日向甲方书面提出退租申请。

12.2甲方在收到退租申请后_______日内，有权决定是否同意乙方退租。

12.3如甲方同意退租，乙方应将商铺恢复至原状，并承担相应的装修及维护费用。

12.4如乙方提前终止合同，应向甲方支付_______月的租金作为违约金。

第十三条违约责任及赔偿

13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

13.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

13.3如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第十四条争议解决及法律适用

14.1本合同的解释、履行、变更或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.2双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律