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房地产项目顾问协议

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方正在进行[房地产项目名称]的开发建设，为了获得专业的房地产项目咨询服务，提高项目的经济效益和社会效益，甲方特委托乙方担任该项目的顾问。乙方凭借其在房地产领域的专业知识、经验和技能，愿意为甲方提供项目顾问服务。经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.项目前期策划

对项目所在地的房地产市场进行调研分析，包括但不限于市场供需状况、价格走势、竞争态势等，并出具详细的市场调研报告。

协助甲方确定项目的市场定位、产品定位（如住宅、商业、写字楼等）、目标客户群体以及项目的整体规划方案建议。

根据项目定位和规划，参与项目可行性研究报告的编制，对项目的投资收益进行预测和分析，提供专业意见和建议，确保项目的可行性和盈利性。

2.项目设计阶段顾问服务

参与项目的概念设计、方案设计评审工作，从市场需求、客户喜好、成本控制、可操作性等角度对设计方案提出优化建议，确保设计方案符合项目定位和市场需求，并满足甲方的成本控制目标。

协助甲方与设计单位沟通协调，确保设计单位准确理解甲方意图和项目需求，保证设计工作的顺利进行，并在设计过程中根据实际情况对设计方案进行调整和优化。

3.项目营销策划顾问服务

根据项目的市场定位、产品特点和目标客户群体，制定项目的整体营销策划方案，包括营销推广策略、销售渠道选择、价格策略制定、促销活动策划等，并协助甲方组织实施营销方案。

对项目的品牌建设和推广提供专业建议，协助甲方塑造项目品牌形象，提升项目的知名度和美誉度，增强项目在市场中的竞争力。

定期对项目的营销效果进行评估和分析，根据市场变化和销售情况及时调整营销策划方案，确保项目销售目标的顺利实现。

4.项目工程建设顾问服务

协助甲方制定项目的工程建设计划和进度安排，对工程建设过程中的关键节点进行把控，提供专业的工程技术咨询服务，确保项目工程建设的质量、进度和安全。

参与工程建设过程中的重大技术问题讨论和决策，对工程变更、施工方案调整等提供专业意见和建议，协助甲方控制工程成本，避免不必要的工程浪费和损失。

协助甲方对工程建设过程中的施工单位、监理单位等进行管理和监督，定期检查工程建设质量和进度情况，及时发现和解决工程建设中出现的问题，确保项目工程建设的顺利进行。

二、服务期限

本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

甲方应向乙方支付的项目顾问服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方在提供顾问服务过程中所产生的一切费用，如差旅费、通讯费、资料费等，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。

2.支付方式

甲方按照以下方式向乙方支付顾问服务费用：

在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；

在项目取得[具体里程碑事件，如施工许可证]后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；

在项目开盘后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；

在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供项目顾问服务，并对乙方的工作进行监督和检查。

2.应向乙方提供与项目相关的资料和信息，包括但不限于项目的规划设计方案、工程建设进度、营销推广资料等，确保乙方能够全面了解项目情况，以便更好地提供顾问服务。

3.应积极配合乙方的工作，及时回复乙方提出的问题和建议，为乙方开展顾问服务提供必要的工作条件和协助，包括但不限于安排与项目相关的会议、协调与第三方的关系等。

4.有权根据项目实际情况和需要，对乙方的顾问服务工作提出合理的调整和变更要求，但应提前通知乙方，并与乙方协商确定相应的服务费用调整事宜。

5.应按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付顾问服务费用，不得拖欠或克扣。

（二）乙方的权利和义务

1.有权要求甲方按照本协议约定提供与项目相关的资料和信息，并为乙方开展顾问服务提供必要的工作条件和协助。

2.应按照本协议约定的服务内容和标准，组建专业