私人房屋买卖协议样本.docx

?一、协议双方

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于______________________（详细地址）。

2.房屋建筑面积：______平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。

3.房屋用途：______________________（如住宅、商业等）。

4.房屋结构：______________________（如砖混结构、框架结构等）。

5.房屋楼层：该房屋位于______层，共______层。

6.附属设施：房屋附带______（车库、地下室、院子等附属设施的详细描述）。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价值，双方不再因任何因素调整房价。

2.付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款

乙方应在签订本协议之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款

-第一期：乙方应在签订本协议之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。

-第二期：在______（具体时间节点）前，乙方支付人民币______元整。

-第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整。

-银行贷款

乙方应在签订本协议之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后______日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理期限届满之日起______日内以现金或转账方式补足购房款差额。

四、定金

乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

五、交房时间及条件

1.交房时间

甲方应在______（具体时间）前将房屋交付给乙方。

2.交房条件

-甲方应确保房屋主体结构及附属设施完好无损，能够正常使用。

-房屋内的水、电、燃气、物业等相关费用已结清，无欠费情况。

-甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件及复印件。

-房屋交付时，甲方应保持房屋现状，不得擅自拆除或损坏房屋内的装修及设施设备。

六、产权过户及税费承担

1.产权过户

双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

2.税费承担

-甲方承担的税费：包括但不限于房屋出售时应缴纳的个人所得税、营业税（如有）、土地增值税（如有）等。

-乙方承担的税费：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

七、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。

-若甲方在房屋交付前擅自拆除或损坏房屋内的装修及设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。

-若甲方违反本协议约定，导致房屋产权无法顺利过户给乙方，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、诉讼费、律师费等，并在乙方要求的合理期限内完成过户手续。如因甲方原因无法办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全