2024年度百花广场电梯维护合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年度百花广场电梯维护合同

本合同目录一览

1.电梯维护服务范围

1.1维护项目

1.1.1定期检查

1.1.2故障维修

1.1.3零部件更换

1.1.4安全性能评估

2.维护时间安排

2.1定期维护时间

2.2紧急维修响应时间

2.3维护周期

3.维护人员资质

3.1维护人员资格证书

3.2维护人员培训记录

3.3维护人员职责划分

4.维护质量标准

4.1维护质量评估体系

4.2维护质量监督机制

4.3用户满意度调查

5.维护费用及支付方式

5.1维护费用计算方式

5.2维护费用支付时间

5.3额外费用承担方式

6.合同有效期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续约条款

7.违约责任

7.1维护公司违约

7.2业主违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律诉讼

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的赔偿责任

11.合同的签署与生效

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3合同生效条件

12.附加条款

12.1技术支持与服务

12.2维护公司提供的备品备件

12.3特殊维护需求处理

13.合同的废止与继承

13.1合同废止条件

13.2合同继承条款

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条电梯维护服务范围

1.1维护项目

1.1.1定期检查

乙方应按照甲方要求，每季度对百花广场电梯进行一次全面检查，包括但不限于机房、井道、轿厢、层门、导轨等部位，确保电梯安全运行。

1.1.2故障维修

乙方接到甲方报修通知后，应立即派员前往现场进行故障排查，并在规定时间内完成维修。对于无法现场解决的故障，乙方应在24小时内提供解决方案，并尽快修复。

1.1.3零部件更换

乙方应按照甲方要求，对达到寿命周期或存在安全隐患的电梯零部件进行更换，确保电梯安全运行。

1.1.4安全性能评估

乙方应每年对百花广场电梯进行一次安全性能评估，并出具评估报告。对于评估中发现的问题，乙方应及时进行整改。

第二条维护时间安排

2.1定期维护时间

乙方应在甲方规定的时间内完成定期维护工作，如遇特殊情况，乙方应提前与甲方沟通，重新约定维护时间。

2.2紧急维修响应时间

乙方接到甲方紧急维修通知后，应在30分钟内作出响应，并在规定时间内到达现场进行维修。

2.3维护周期

乙方应按照甲方的要求，每季度对电梯进行一次全面维护，确保电梯安全运行。

第三条维护人员资质

3.1维护人员资格证书

乙方维护人员应持有国家认可的电梯维修资格证书，并具备相关工作经验。

3.2维护人员培训记录

乙方应定期对维护人员进行专业培训，并提供培训记录。

3.3维护人员职责划分

乙方应明确维护人员的职责，确保电梯维护工作顺利进行。

第四条维护质量标准

4.1维护质量评估体系

乙方应建立完善的电梯维护质量评估体系，对维护工作进行全程监控。

4.2维护质量监督机制

乙方应设立专门的质量监督部门，对维护工作进行不定期检查，确保维护质量。

4.3用户满意度调查

乙方应定期进行用户满意度调查，收集甲方对电梯维护工作的意见和建议，并及时改进。

第五条维护费用及支付方式

5.1维护费用计算方式

乙方向甲方提供的电梯维护服务费用，按照约定的单价和维护项目进行计算。

5.2维护费用支付时间

甲方应在每个维护周期结束后的10天内，向乙方支付当期维护费用。

5.3额外费用承担方式

如维护过程中发生额外费用，如零部件更换、紧急维修等，乙方应提前与甲方沟通，经甲方同意后方可进行。额外费用由甲方承担。

第六条合同有效期限

6.1合同起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止日期

本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

6.3合同续约条款

合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第八条违约责任

8.1维护公司违约

乙方如未按照约定时间、质量完成维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

8.2业主违约

甲方如未按照约定时间支付维护费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付维护费用的5%。

8.3违约赔偿方式

除违约金外，违