2024年智能社区物业服务与顾问合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年智能社区物业服务与顾问合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同标的

2.1智能社区物业服务范围

2.2顾问服务内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间节点

5.服务质量要求

5.1物业服务标准

5.2顾问服务质量标准

6.服务内容具体条款

6.1物业服务具体内容

6.2顾问服务具体内容

7.双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：智能社区管理有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：物业管理顾问有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.合同标的

2.1智能社区物业服务范围

2.1.1物业管理区域：省市区路号智能社区

2.1.2物业服务内容：包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、车辆管理、社区活动组织等。

2.2顾问服务内容

2.2.1顾问服务内容：为甲方提供物业管理战略规划、运营管理优化、人力资源配置、成本控制等方面的专业咨询服务。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式：乙方按照甲方要求分季度支付，每个季度支付25%的费用。

5.服务质量要求

5.1物业服务标准

5.1.1确保小区环境卫生整洁，绿化养护到位。

5.1.2设施设备正常运行，及时维修保养。

5.1.3安全保卫措施落实到位，确保业主人身和财产安全。

5.2顾问服务质量标准

5.2.1提供的咨询服务具有针对性和实用性。

5.2.2按时完成甲方提出的咨询任务。

6.服务内容具体条款

6.1物业服务具体内容

6.1.1定期对小区进行环境卫生清理。

6.1.2定期对绿化区域进行修剪和施肥。

6.1.3定期对小区设施设备进行检查、维修和保养。

6.1.4加强小区安全保卫，严格执行门禁制度。

6.2顾问服务具体内容

6.2.1为甲方提供物业管理战略规划，包括但不限于市场分析、竞争分析、目标客户定位等。

6.2.2优化甲方运营管理，包括但不限于成本控制、人力资源配置、服务质量提升等。

6.2.3为甲方提供人力资源咨询服务，包括但不限于招聘、培训、绩效考核等。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时支付服务费用。

8.1.2乙方未按合同约定提供服务质量。

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。

8.2.2乙方未按合同约定提供服务质量，应承担相应赔偿责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿甲方损失等。

8.2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：省市区人民法院

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

10.2合同解除程序

10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。

10.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。

10.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

11.