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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务卓越合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

2.合同签订日期及生效日期

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件及程序

4.服务内容

4.1物业服务范围

4.2服务项目及标准

4.3服务时间及方式

4.4服务费用

4.5服务费用支付方式

4.6服务费用调整机制

5.物业管理费

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费收取方式

5.3物业管理费使用范围

6.物业共用设施设备维护

6.1设施设备维修保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备故障应急处理

7.物业安全防范

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

7.3安全责任划分

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件及程序

8.2业主委员会成立条件及程序

8.3业主大会及业主委员会的职责

9.业主投诉及纠纷处理

9.1投诉渠道及处理程序

9.2纠纷解决方式

9.3纠纷处理期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任追究程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同附件

13.1附件一：物业服务清单

13.2附件二：物业收费标准

13.3附件三：其他相关协议

14.合同其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更及补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]

乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]

第二条合同签订日期及生效日期

合同签订日期：[签订日期]

合同生效日期：自合同签订之日起生效。

第三条合同期限

3.1合同起始日期

合同起始日期：[起始日期]

3.2合同终止日期

合同终止日期：[终止日期]

3.3合同续签条件及程序

续签条件：[续签条件]

续签程序：[续签程序]

第四条服务内容

4.1物业服务范围

[详细列出物业服务范围]

4.2服务项目及标准

[详细列出服务项目及对应的标准]

4.3服务时间及方式

[详细列出服务时间及服务方式]

4.4服务费用

[详细列出服务费用及计算方式]

4.5服务费用支付方式

[详细列出服务费用的支付方式]

4.6服务费用调整机制

[详细列出服务费用调整的机制]

第五条物业管理费

5.1物业管理费收取标准

[详细列出物业管理费的收取标准]

5.2物业管理费收取方式

[详细列出物业管理费的收取方式]

5.3物业管理费使用范围

[详细列出物业管理费的使用范围]

第六条物业共用设施设备维护

6.1设施设备维修保养

[详细列出设施设备的维修保养责任]

6.2设施设备更新改造

[详细列出设施设备更新改造的责任和程序]

6.3设施设备故障应急处理

[详细列出设施设备故障的应急处理措施]

第七条物业安全防范

7.1安全管理制度

[详细列出安全管理制度的内容]

7.2安全防范措施

[详细列出安全防范措施的具体内容]

7.3安全责任划分

[详细列出安全责任的划分方式]

第八条业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件及程序

[详细列出业主大会召开的必要条件和具体召开程序]

8.2业主委员会成立条件及程序

[详细列出业主委员会成立的必要条件和具体成立程序]

8.3业主大会及业主委员会的职责

[详细列出业主大会及业主委员会的职责范围]

第九条业主投诉及纠纷处理

9.1投诉渠道及处理程序

[详细列出业主投诉的渠道和相应的处理程序]

9.2纠纷解决方式

[详细列出解决业主之间纠纷的方式，如调解、仲裁等]

9.3纠纷处理期限

[详细列出纠纷处理的具体期限]

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

[详细列出合同可以解除的具体条件]

10.2合同终止条件

[详细列出合同可以终止的具体条件]

10.3合同解除及终止程序

[详细列出合同解除及终止的具体程序]

第十一条违约责任

11.1违约情形

[详细列出