2024年无房产证二手房买卖合同交易资金监管与安全保障协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年无房产证二手房买卖合同交易资金监管与安全保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3住所地

1.4联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属证书号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易税费

4.1税费承担方

4.2税费计算方式

4.3税费缴纳时间

5.交易资金监管

5.1资金监管机构

5.2资金监管账户

5.3资金监管期限

5.4资金监管费用

5.5资金监管操作流程

6.交易房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋权属证书复印件

11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

11.3附件三：其他相关证明材料

12.其他约定事项

12.1双方协商一致的其他事项

12.2不可抗力

12.3合同解释

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋权属证书复印件

14.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3住所地

1.4联系方式

1.5联系电话

1.6电子邮箱

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋权属证书号：房权证字第号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：框架结构

2.6房屋装修情况：精装修

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）

3.2付款方式：分两次支付

3.3付款时间：

3.3.1首付款：在合同签订后五日内支付人民币玖拾万元整（￥900,000）

3.3.2尾款：在房屋交付前支付人民币捌拾万元整（￥800,000）

3.4付款地点：市银行分行

4.交易税费

4.1税费承担方：买卖双方按国家规定各自承担

4.2税费计算方式：按房屋交易价格计算，具体税费由买卖双方按国家规定各自缴纳

4.3税费缴纳时间：在合同约定的付款时间前缴纳

5.交易资金监管

5.1资金监管机构：市银行

5.2资金监管账户：市银行交易资金监管专用账户

5.3资金监管期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止

5.4资金监管费用：人民币壹万元整（￥10,000），由买方承担

5.5资金监管操作流程：

5.5.1买方将首付款汇入监管账户

5.5.2卖方办理房屋交付手续

5.5.3买方验收房屋并支付尾款

5.5.4卖方将房屋权属证书交付买方

5.5.5资金监管账户解除

6.交易房屋交付

6.1房屋交付时间：买方支付首付款后五个工作日内

6.2房屋交付条件：房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、无任何拖欠费用等

6.3房屋交付手续：

6.3.1卖方将房屋钥匙交付买方

6.3.2双方共同办理房屋交接手续

6.3.3卖方协助买方办理房屋产权过户手续

7.产权过户

7.1过户时间：买方支付尾款后五个工作日内

7.2过户手续：买方负责办理房屋产权过户手续，卖方提供必要的协助

7.3过户费用：按国家规定计算，由买方承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方未按约定支付房款

8.1.2卖方未按约定交付房屋

8.1.3双方协商一致

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行

8.2违约责任

8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%

8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%

8.2.3双方任何一方违反合同约