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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业管理合同物业管理服务内容与费用
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3物业定义
第二条：物业管理服务内容
2.1物业维护管理
2.2物业设施设备维护
2.3环境卫生管理
2.4安全保卫管理
2.5绿化管理
2.6其他服务内容
第三条：物业管理费用
3.1物业服务费用构成
3.1.1物业管理费
3.1.2维修基金
3.1.3其他费用
3.2物业服务费用标准
3.3物业服务费用支付方式
3.4物业服务费用调整机制
第四条：物业使用及管理规范
4.1甲方使用物业的权利与义务
4.2乙方使用物业的权利与义务
4.3第三方使用物业的权利与义务
第五条：物业维修及保养
5.1维修基金的管理与使用
5.2物业设施设备的维修保养
5.3物业共用部位的维修保养
第六条：安全保障
6.1乙方的安全保障责任
6.2甲方的安全保障责任
6.3安全事故的处理
第七条：绿化管理
7.1绿化项目的维护与管理
7.2绿化用水的供应与节约
7.3绿化活动的组织与参与
第八条：环境卫生管理
8.1环境卫生的维护与管理
8.2垃圾分类与处理
8.3环境卫生设施的维护与管理
第九条：物业服务合同的履行与变更
9.1合同的履行
9.2合同的变更
9.3合同的解除
第十条：物业服务合同的违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
10.3第三方违约责任
第十一条：争议解决方式
11.1双方协商解决
11.2第三方调解
11.3仲裁
11.4诉讼
第十二条：合同的生效、变更和终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的变更条件
12.3合同的终止条件
第十三条：保密条款
13.1双方对合同内容保密
13.2双方对商业秘密保密
13.3保密期限
第十四条：其他约定
14.1双方共同遵守的法律法规
14.2双方共同关注的社会责任
14.3双方共同维护的社区和谐
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：×××物业管理有限公司
甲方住所：××省××市××区××路××号
1.2乙方名称：×××小区业主委员会
乙方住所：××省××市××区××路××号
1.3物业定义：指甲方拥有、管理或租用的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
第二条：物业管理服务内容
2.1物业维护管理
乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维护和保养，确保物业设施设备正常运行。
2.2物业设施设备维护
乙方负责对物业内的电梯、供水供电系统、消防设施、空调等设施设备进行定期检查、维护和保养。
2.3环境卫生管理
乙方负责物业公共区域的环境卫生，包括道路、绿化带、公共设施等，保证环境卫生整洁。
2.4安全保卫管理
乙方负责物业的安全保卫工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备与培训、消防安全管理等。
2.5绿化管理
乙方负责对物业内的绿化项目进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化环境的整洁美观。
2.6其他服务内容
乙方根据甲方的合理需求，提供其他与物业管理相关的服务。
第三条：物业管理费用
3.1物业服务费用构成
3.1.1物业管理费：人民币××元/月·平方米
3.1.2维修基金：人民币××元/平方米
3.1.3其他费用：包括但不限于水费、电费、物业公司人员工资等。
3.2物业服务费用标准
物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费等因素确定。
3.3物业服务费用支付方式
甲方按月支付物业服务费用，每月底前支付下一个月度费用。
3.4物业服务费用调整机制
物业服务费用的调整根据市场行情、物价指数等因素，由双方协商确定。
第四条：物业使用及管理规范
4.1甲方使用物业的权利与义务
甲方有权按照合同约定使用物业，并遵守物业使用和管理规范。甲方应合理使用物业设施设备，不得损害他人利益。
4.2乙方使用物业的权利与义务
乙方有权按照合同约定管理和维护物业，确保物业的正常运行。乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养。
4.3第三方使用物业的权利与义务
第三方在使用物业时，应遵守物业使用和管理规范，并承担相应的责任。
第五条：物业维修及保养
5.1维修基金的管理与使用
维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。甲方应按照合同约定缴纳维修基金。
5.2物业设施设备的维修保养
乙方负责对物业设施设备进行定期检查、维护和保养
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