2025年度北京二手房交易保证金合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度北京二手房交易保证金合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.保证金金额及支付方式

2.1保证金金额

2.2保证金支付时间

2.3保证金支付方式

3.保证金用途

3.1保证金用途说明

3.2保证金使用条件

4.保证金退还条件

4.1退还条件一

4.2退还条件二

4.3退还条件三

5.保证金退还流程

5.1退还申请

5.2退还审核

5.3退还支付

6.违约责任

6.1违约行为一

6.2违约行为二

6.3违约责任承担

7.争议解决方式

7.1争议解决途径一

7.2争议解决途径二

7.3争议解决期限

8.合同生效及终止

8.1合同生效时间

8.2合同终止条件

8.3合同终止流程

9.合同附件

9.1附件一：房屋基本情况

9.2附件二：交易双方身份证明

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人员

11.合同份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更流程

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除流程

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________（买方）

乙方：_________（卖方）

1.2双方地址

甲方地址：_________

乙方地址：_________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_________

乙方联系方式：_________

2.保证金金额及支付方式

2.1保证金金额

保证金总额为人民币_________元整。

2.2保证金支付时间

甲方应在签订本合同之日起_________日内，将保证金支付至乙方指定账户。

2.3保证金支付方式

甲方应通过银行转账方式支付保证金，转账时注明“保证金”字样。

3.保证金用途

3.1保证金用途说明

本合同项下的保证金用于确保交易双方履行合同约定的义务。

3.2保证金使用条件

3.2.1甲方在支付定金后，如因自身原因解除合同，应将保证金作为违约金支付给乙方。

3.2.2乙方在收到定金后，如因自身原因解除合同，应将保证金退还甲方。

3.2.3如交易过程中发生其他违约情形，保证金将按照双方协商结果进行扣除或退还。

4.保证金退还条件

4.1退还条件一

交易双方按约定完成房屋产权过户手续，甲方支付全部房款后，乙方应退还甲方保证金。

4.2退还条件二

交易过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，乙方应退还甲方保证金。

4.3退还条件三

交易过程中，如因甲方违约导致合同无法履行，甲方应将保证金作为违约金支付给乙方。

5.保证金退还流程

5.1退还申请

甲方应在交易完成后或符合退还条件时，向乙方提出退还保证金申请。

5.2退还审核

乙方应在收到甲方退还保证金申请之日起_________日内，对申请进行审核。

5.3退还支付

审核通过后，乙方应在_________日内将保证金退还甲方。

6.违约责任

6.1违约行为一

甲方未按约定支付房款，或未按约定完成房屋产权过户手续。

6.2违约行为二

乙方未按约定交付房屋，或未按约定办理房屋产权过户手续。

6.3违约责任承担

6.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_________元。

6.3.3违约方应承担因违约产生的相关费用。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径一

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

7.2争议解决途径二

协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同生效及终止

8.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

8.2.1交易双方完成房屋产权过户手续，合同目的实现。

8.2.2双方协商一致，决定终止合同。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认。

8.3合同终止流程

8.3.1双方协商一致终止合同时，应签署书面终止协议。

8.3.2合同终止后，双方应按约定履行剩余义务。

9.合同附件

9.1附件一：房屋基本情况

包括房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋权属查询结果等。

9.2附件二：交易双方身份证明

包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻