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理解2025年房地产中介的法律责任试题及答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.2025年房地产中介在提供房地产交易服务时，应当向客户充分披露哪些信息？（）

A.房屋的实际状况

B.房屋的价格信息

C.交易双方的个人信息

D.以上所有信息

2.房地产中介在签订房地产经纪服务合同时，必须遵守的原则不包括下列哪项？（）

A.公平原则

B.诚实信用原则

C.利益冲突原则

D.保护消费者权益原则

3.房地产中介在处理房屋交易过程中，不得有以下哪种行为？（）

A.收取未在合同中约定的费用

B.恰当引导客户进行交易

C.帮助客户获取贷款

D.利用职务之便为自己谋取利益

4.房地产中介在房屋交易中，对于虚假信息的披露，应承担什么责任？（）

A.无责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.以上皆有可能

5.房地产中介在为客户提供服务时，以下哪项不属于其法定义务？（）

A.为客户提供真实、准确的房屋信息

B.帮助客户签订房地产交易合同

C.对客户个人信息保密

D.提供虚假的房屋信息

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.房地产中介在提供房屋信息时，应确保信息的真实性、准确性，以下哪些行为是违反相关法律规定的？（）

A.故意隐瞒房屋存在的质量问题

B.擅自修改房屋的面积、用途等信息

C.提供虚假的房屋交易记录

D.将未取得预售许可的房屋作为已备案项目宣传

7.房地产中介在签订服务合同时，应遵循以下哪些原则？（）

A.公平原则

B.诚信原则

C.保护消费者权益原则

D.竞争原则

8.房地产中介在为客户提供服务时，以下哪些行为可能会损害客户的利益？（）

A.利用职务之便为自己谋取利益

B.向客户提供虚假的房屋信息

C.未按规定向客户收取服务费用

D.拒绝为客户提供必要的服务

9.房地产中介在房屋交易过程中，应遵守以下哪些法律法规？（）

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国消费者权益保护法》

D.《中华人民共和国刑法》

10.房地产中介在处理房屋交易纠纷时，以下哪些行为是合法的？（）

A.积极调解双方矛盾

B.鼓励双方依法解决纠纷

C.收取高额调解费用

D.提供法律援助

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路：

1.D。解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第十五条，房地产中介机构应当向委托人充分披露房屋的实际状况、交易价格等信息，保障委托人的知情权。

2.C。解析思路：房地产中介在签订服务合同时，应遵循公平、诚实信用、保护消费者权益的原则，利益冲突原则不属于其中。

3.D。解析思路：房地产中介在处理房屋交易过程中，不得利用职务之便为自己或他人谋取不正当利益。

4.B。解析思路：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，房地产中介在提供虚假信息的情况下，应承担民事责任。

5.D。解析思路：房地产中介的法定义务包括提供真实、准确的房屋信息，帮助客户签订房地产交易合同，对客户个人信息保密等，提供虚假信息不属于其义务。

二、多项选择题答案及解析思路：

6.ABCD。解析思路：房地产中介在提供房屋信息时，应确保信息的真实性、准确性，任何故意隐瞒、修改、提供虚假信息的行为都是违反相关法律规定的。

7.ABC。解析思路：房地产中介在签订服务合同时，应遵循公平、诚实信用、保护消费者权益的原则，竞争原则不属于其中。

8.AB。解析思路：房地产中介利用职务之便为自己谋取利益和向客户提供虚假的房屋信息，都可能会损害客户的利益。

9.ABC。解析思路：房地产中介在处理房屋交易过程中，应遵守《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规。

10.AB。解析思路：房地产中介在处理房屋交易纠纷时，应积极调解双方矛盾，鼓励双方依法解决纠纷，提供法律援助是合法的行为，但收取高额调解费用是不合法的。