二零二五年度高新技术园区场地房屋租赁服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高新技术园区场地房屋租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地房屋的基本情况

2.1场地房屋的位置

2.2场地房屋的面积

2.3场地房屋的结构

2.4场地房屋的用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.场地房屋使用规定

5.1使用范围

5.2使用要求

5.3使用限制

5.4维护保养

6.物业管理费用

6.1物业管理费用标准

6.2物业管理费用支付方式

6.3物业管理费用调整

7.修缮责任

7.1出租方修缮责任

7.2承租方修缮责任

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任范围

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY创新有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁场地房屋的基本情况

2.1场地房屋的位置：省市区高新技术园区内，路号

2.2场地房屋的面积：500平方米

2.3场地房屋的结构：框架结构，地上5层，地下1层

2.4场地房屋的用途：办公及研发

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币20,000元

3.3租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付至出租方指定账户

3.4租金调整：租金自合同生效之日起三年内保持不变，此后每两年根据市场行情调整一次

4.租金押金

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件：租赁期满且场地房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还

4.3押金退还方式：承租方在租赁期满后五个工作日内，向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后十个工作日内退还

5.场地房屋使用规定

5.1使用范围：仅限于合同约定的办公及研发用途

5.2使用要求：承租方应合理使用场地房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

5.3使用限制：禁止在场地房屋内进行任何违法活动，禁止存放易燃易爆物品

5.4维护保养：承租方负责场地房屋及设施的日常维护保养，保持场地房屋的整洁和安全

6.物业管理费用

6.1物业管理费用标准：每月人民币1,500元

6.2物业管理费用支付方式：每月物业管理费用与租金同期支付

6.3物业管理费用调整：物业管理费用自合同生效之日起三年内保持不变，此后每两年根据市场行情调整一次

8.保险责任

8.1保险种类：场地房屋财产保险、公众责任保险

8.2保险金额：场地房屋财产保险金额为人民币100万元，公众责任保险金额为人民币200万元

8.3保险责任范围：包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故造成的损失，以及因场地房屋使用过程中对他人造成的人身伤害或财产损失

9.违约责任

9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、使用范围不当、违反物业管理规定等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等

10.2合同终止条件：包括租赁期限届满、合同解除、场地房屋被征收或征用等

10.3合同解除与终止后的处理：包括退还押金、清理场地、处理遗留问题等

11.争议解决

11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：省市仲裁委员会

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效

12.2合同