2024年物业管理招标条件3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年物业管理招标条件

本合同目录一览

1.招标项目的名称和地址

1.1项目名称

1.2项目地址

2.招标项目的性质和规模

2.1项目性质

2.2项目规模

3.招标项目的投资估算和资金来源

3.1投资估算

3.2资金来源

4.招标项目的建设内容和工期

4.1建设内容

4.2工期要求

5.招标项目的质量要求

5.1质量标准

5.2质量保证措施

6.招标文件的获取和发售

6.1招标文件获取方式

6.2招标文件发售时间

6.3招标文件发售费用

7.投标人的资格要求

7.1资质要求

7.2资格证明文件要求

8.投标文件的编制和递交

8.1投标文件编制要求

8.2投标文件递交方式

8.3投标文件递交时间

9.开标时间和地点

9.1开标时间

9.2开标地点

10.评标办法和标准

10.1评标办法

10.2评标标准

11.中标人的确定和合同签订

11.1中标人确定方式

11.2合同签订时间和地点

12.付款方式和期限

12.1付款方式

12.2付款期限

13.违约责任和争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

14.合同生效、变更和终止

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.招标项目的名称和地址

1.1项目名称：小区物业管理服务

1.2项目地址：市区街道小区

2.招标项目的性质和规模

2.1项目性质：住宅小区物业管理服务

2.2项目规模：涵盖住宅楼100栋，居民户数5000户

3.招标项目的投资估算和资金来源

3.1投资估算：物业管理服务费用预计为每年万元

3.2资金来源：由业主缴纳的物业管理费承担

4.招标项目的建设内容和工期

4.1建设内容：包括但不限于小区内的公共区域保洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等

4.2工期要求：自合同签订之日起，服务期限为三年

5.招标项目的质量要求

5.1质量标准：按照《物业管理条例》和相关行业标准执行

5.2质量保证措施：建立健全物业管理服务标准体系，确保服务质量

6.招标文件的获取和发售

6.1招标文件获取方式：通过物业管理公司官方网站

6.2招标文件发售时间：自公告之日起至2024年3月15日止

6.3招标文件发售费用：免费

7.投标人的资格要求

7.1

资质要求：具备独立法人资格，注册资金不少于万元，具有有效的物业管理资质证书

7.2资格证明文件要求：提供企业法人营业执照、资质证书、近三年物业管理业绩证明等文件

8.投标文件的编制和递交

8.1投标文件编制要求：按照招标文件规定的格式和要求编制，包括但不限于投标书、企业法人营业执照副本、资质证书副本、财务报表、项目管理团队简历等

8.2投标文件递交方式：投标文件应密封后，通过快递或专人送达至招标人指定的地点

8.3投标文件递交时间：投标文件递交截止时间为2024年3月30日17:00时，以送达招标人指定地点的时间为准

9.开标时间和地点

9.1开标时间：2024年3月31日9:00时

9.2开标地点：市区街道小区物业管理中心会议室

10.评标办法和标准

10.1评标办法：采用综合评分法，包括企业实力、项目管理能力、服务方案、投标价格等因素

10.2评标标准：

10.2.1企业实力：30%

10.2.2项目管理能力：30%

10.2.3服务方案：20%

10.2.4投标价格：20%

11.中标人的确定和合同签订

11.1中标人确定方式：根据评标委员会的综合评分结果，确定排名第一的中标人

11.2合同签订时间和地点：中标通知书发出后10个工作日内，在招标人指定的地点签订合同

12.付款方式和期限

12.1付款方式：分期付款，首次付款为合同总金额的30%，在合同签订后30日内支付；剩余款项根据服务进度分阶段支付

12.2付款期限：每个服务周期结束后30日内支付对应周期的服务费用

13.违约责任和争议解决

13.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等

13.2

争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

14.合同生效、变更和终止

14.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效

14.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后修改合同

14.3合同终止条件