2025版拆迁厂房评估与补偿实施流程合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版拆迁厂房评估与补偿实施流程合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

2.项目背景及概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目背景介绍

3.评估范围及方法

3.1评估范围

3.2评估方法

3.3评估依据

4.补偿标准及计算

4.1补偿标准

4.2补偿计算方法

4.3补偿金额确定

5.实施流程

5.1实施阶段划分

5.2各阶段时间安排

5.3实施流程图

6.评估及补偿机构

6.1评估机构

6.2补偿机构

6.3机构职责

7.评估及补偿程序

7.1评估程序

7.2补偿程序

7.3争议解决

8.评估及补偿费用

8.1评估费用

8.2补偿费用

8.3费用支付方式

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更及解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后事宜

13.合同附件

13.1附件一：拆迁厂房评估报告

13.2附件二：补偿协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署主体

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立日期：本合同自2023年11月1日起生效。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订主体：甲方（拆迁方）为市房地产开发有限公司，乙方（被拆迁方）为市机械设备制造厂。

2.项目背景及概述

2.1项目名称：市区域旧厂房改造项目。

2.2项目地点：市区街道。

2.3项目性质：旧厂房改造，用于商业及住宅开发。

2.4项目背景介绍：鉴于甲方拟对市区域旧厂房进行改造，乙方同意将厂房及附属设施移交给甲方，双方经协商一致，达成本合同。

3.评估范围及方法

3.1评估范围：本次评估范围为乙方所有的厂房、办公楼、设备、附属设施及土地使用权的价值。

3.2评估方法：采用市场比较法，参照同类地区、同类型厂房的市场交易价格进行评估。

3.3评估依据：《中华人民共和国资产评估法》、《房屋拆迁管理条例》等相关法律法规。

4.补偿标准及计算

4.1补偿标准：根据评估结果，补偿标准为厂房及附属设施价值的100%。

4.2补偿计算方法：补偿金额=评估价值×补偿系数。

4.3补偿金额确定：经双方协商一致，补偿系数为1.0。

5.实施流程

5.1实施阶段划分：本合同实施分为三个阶段：评估阶段、补偿协商阶段、补偿实施阶段。

5.2各阶段时间安排：

5.2.1评估阶段：自合同生效之日起10个工作日内完成。

5.2.2补偿协商阶段：自评估报告出具之日起20个工作日内完成。

5.2.3补偿实施阶段：自补偿协商达成一致之日起30个工作日内完成。

5.3实施流程图：详见附件。

6.评估及补偿机构

6.1评估机构：市资产评估事务所。

6.2补偿机构：市房地产有限公司。

6.3机构职责：

6.3.1评估机构负责对乙方厂房及附属设施进行评估，出具评估报告。

6.3.2补偿机构负责与乙方协商补偿事宜，确保补偿金额的准确支付。

7.评估及补偿程序

7.1评估程序：

7.1.1乙方提供相关资料，包括厂房及附属设施的相关证明文件、土地使用证明等。

7.1.2评估机构对乙方提供的资料进行审核，确认评估范围。

7.1.3评估机构进行现场勘查，收集评估所需数据。

7.1.4评估机构出具评估报告，提交甲方和乙方。

7.2补偿程序：

7.2.1甲方收到评估报告后，与乙方进行补偿协商。

7.2.2双方就补偿金额达成一致后，签订补偿协议。

7.2.3补偿机构按照补偿协议，向乙方支付补偿金额。

7.3争议解决：如双方在评估及补偿过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.评估及补偿费用

8.1评估费用：乙方承担评估机构的评估费用，具体金额以评估报告为准。

8.2补偿费用：甲方承担因拆迁产生的补偿费用，包括但不限于搬迁费、停产停业损失补偿费、搬迁安置费等。

8.3费用支付方式：

8.3.1评估费用：乙方应在评估报告出具后5