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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度农村集体土地安置房交易协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.双方当事人信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.土地安置房基本情况

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权性质

3.3土地使用权面积

3.4土地使用权期限

3.5土地安置房建筑面积

3.6土地安置房结构

3.7土地安置房配套设施

4.土地安置房交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款方式变更

5.土地安置房交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收结果处理

6.土地安置房使用及维护

6.1使用范围

6.2使用年限

6.3维护责任

6.4维护费用

7.土地安置房权属变更及登记

7.1权属变更手续

7.2登记手续

7.3权属变更费用

8.土地安置房交易税费及费用承担

8.1税费种类

8.2税费计算方法

8.3费用承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：土地安置房位置图

13.2附件二：土地安置房图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二五年度农村集体土地安置房交易协议》

1.2合同编号：SGYD2025001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起

1.5合同终止日期：土地安置房交付并完成权属变更登记后

2.双方当事人信息

2.1出让方信息：

出让方名称：村集体

出让方法定代表人：

出让方住所地：省市县镇村

2.2受让方信息：

受让方名称：房地产开发有限公司

受让方法定代表人：

受让方住所地：省市区路号

3.土地安置房基本情况

3.1土地使用权取得方式：通过农村集体土地征收

3.2土地使用权性质：国有土地使用权

3.3土地使用权面积：2000平方米

3.4土地使用权期限：70年

3.5土地安置房建筑面积：1000平方米

3.6土地安置房结构：框架结构

3.7土地安置房配套设施：供水、供电、供暖、燃气、排水、绿化等

4.土地安置房交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）

4.2付款方式：分两次支付

4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

4.2.2尾款：土地安置房交付前支付剩余人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

4.3付款期限：按照付款方式执行

4.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式

5.土地安置房交付及验收

5.1交付时间：2025年12月31日前

5.2验收标准：符合国家相关建设标准和设计要求

5.3验收程序：

5.3.1受让方在交付前进行现场勘查

5.3.2双方共同对土地安置房进行验收

5.3.3验收合格后，双方签署验收报告

5.4验收结果处理：

5.4.1验收合格，受让方接收土地安置房

5.4.2验收不合格，双方协商处理，直至合格为止

6.土地安置房使用及维护

6.1使用范围：土地安置房仅限自用，不得用于经营性活动

6.2使用年限：自土地安置房交付之日起计算，至土地使用权期限届满之日止

6.3维护责任：土地安置房及其配套设施的维护责任由受让方承担

6.4维护费用：维护费用由受让方承担，具体费用标准双方另行协商确定

第八条土地安置房交易税费及费用承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费种类和标准按国家相关法律法规执行。

8.2税费计算方法：税费按照实际交易价格和税法规定的方法计算。

8.3费用承担：

8.3.1出让方承担土地出让金及相关税费。

8.3.2受让方承担土地安置房交易过程中产生的税费及合同约定的其他费用。