二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人履约保证金协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人履约保证金协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包人信息

1.2业主信息

1.3合同签订日期

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程承包范围及内容

3.1承包范围

3.2承包内容

3.3工程图纸及技术资料

4.工程工期及节点

4.1工程总工期

4.2工期节点

4.3延期责任

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.2支付方式

5.3预付款

5.4进度款

5.5结算款

5.6保修金

6.质量标准及验收

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3验收标准

6.4质量保证期

7.安全生产及环境保护

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3环境保护要求

7.4环境监测与治理

8.保险及风险分担

8.1保险范围

8.2保险责任

8.3保险费用及支付

8.4风险分担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.附件及补充协议

13.1附件一：工程图纸及技术资料

13.2附件二：合同附件清单

13.3附件三：补充协议

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业规范执行

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包人信息

1.1.1名称：成都市建筑工程有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：成都市青羊区路号

1.2业主信息

1.2.1名称：成都市房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：5000万元

1.2.4注册地址：成都市武侯区路号

1.3合同签订日期：2025年1月1日

2.工程概况

2.1工程名称：成都市住宅小区建设项目

2.2工程地点：成都市金牛区路号

2.3工程规模：总建筑面积为10万平方米，共计20栋住宅楼

2.4工程类型：住宅及配套设施工程

3.工程承包范围及内容

3.1承包范围：包括土建、安装、装饰装修等全部工程内容

3.2承包内容：

3.2.1土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面及防水、地面工程等

3.2.2安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等

3.2.3装饰装修工程：包括室内外装修、门窗、地板、墙面等

3.3工程图纸及技术资料：双方应按照国家相关规范和标准，提供完整的工程图纸及技术资料

4.工程工期及节点

4.1工程总工期：自合同签订之日起，共计24个月

4.2工期节点：

4.2.1土建工程：6个月

4.2.2安装工程：3个月

4.2.3装饰装修工程：3个月

4.3延期责任：如因承包人原因导致工期延误，每延误一日，承包人应向业主支付相当于日进度款千分之二的违约金

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款：人民币伍仟万元整（￥500,000,000）

5.2支付方式：

5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%

5.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付合同价款的10%，共计12次

5.2.3结算款：工程竣工后30日内支付合同价款的50%

5.2.4保修金：工程竣工验收合格后30日内支付合同价款的10%，作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还

6.质量标准及验收

6.1质量标准：按照国家相关规范和标准执行

6.2验收程序：

6.2.1初步验收：承包人完成工程后，向业主提出验收申请

6.2.2最终验收：业主在收到验收申请后10日内组织验收，验收合格后签署验收报告

6.3验收标准：符合国家相关规范和标准，满足合同约定的质量要求

6.4质量保证期：自工程竣工验收合格之日起，质量保证期为2年

7.安全生产及环境保护

7.1安全生产责任：承包人负责工程安全生产的全过程管理

7.2安全生产措施：

7.2.1制定安全生产规章制度

7.2.2定期进行安全生产检查

7.2.3对施工人员进行安全生产培训

7.3环境保护要